Reparationsregler, eller Hur man blir vän med en mänsklig granne

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Fick grannarna med sin permanenta renovering? Startar du din egen renovering och behöver se till att allt blir rätt gjort? I det här fallet är den här artikeln precis vad du behöver nu. Det gör att du kan vänja de rastlösa hyresgästerna och inte hamna i en obehaglig situation själv.

De flesta av oss bor i flerbostadshus. Vissa glömmer tyvärr bort det och lever utan att se tillbaka på sina grannar. Dessutom tror många att deras oro slutar utanför lägenhetens dörr och att allt som blir kvar utanför är någon annans problem. På grund av detta förvandlas några av entréerna till ett lager av byggavfall, och sopcontainrar förblir proppfulla i veckor och blir en källa till smuts och damm. Är det värt att komma ihåg hur obehaglig punchern är, särskilt i närvaro av mycket små barn.

Enligt kapitel 4 i Ryska federationens bostadskod och gällande stadgar i hela Ryssland kan allt bullrigt arbete utföras från 7:00 till 23:00.

Dessutom finns ett förbud mot användning av utrustning och verktyg som ger ökat buller och vibrationer: ljudnivån hos grannar bör inte överstiga 40 dB på dagen och 30 dB på natten. Som jämförelse: denna nivå motsvarar ljudstyrkan i vanligt tal och tickande av en klocka. Samtidigt får bullriga arbeten (t.ex. flisning av väggar för att dra kabel) inte utföras på helger och helgdagar.

Separat föreskriver normerna för användning av flerlägenhetsbostadsutrymmen och sanitära handlingar en annan punkt: när man utför reparationer är det strängt förbjudet att belamra trappor, spännvidder och platser för att placera en sopnedkast med byggavfall (dock alla andra). Villkoren för reparationer från grannar är också fastställda: byggaktiviteten bör inte överstiga fyra månader (vilket betyder storskaligt arbete, åtföljt av ökat buller och en stor mängd avfall, och inte skruvar hyllorna).

Generellt sett har det idag blivit mer eller mindre tydligt för alla att smutsen i entrén inte bara är obehaglig, utan också kan slå i plånboken. Och smuts från vissa material (glasull, material som innehåller fenolftaleinhartser och andra) kan förvandlas till problem för att bryta mot miljöstandarden för bostadsutrymmen.

Ett intressant ögonblick med byggavfall. Enligt reglerna för användning av gemensam egendom är det förbjudet att dumpa den i sopnedkastet. Det är också omöjligt att slänga påsar med trasigt kakel och liknande saker i vanliga kärl för hushållsavfall.

Enligt reglerna ska sopor förvaras i containrar som inte tillåter förorening av omgivningen nära containrarna.

Om förvaltningsbolaget tar ut sådant avfall med en traktor eller flakbil räcker detta. Om hon inte har specialutrustning faller ansvaret för flytt på hyresgästerna som ordnat reparationen. Tidpunkten för ett sådant avlägsnande är inte entydigt fastställt, men i slutet av det smutsiga arbetet förvandlas de till en juridisk administrativ böter för kränkning av användningen av gemensam egendom, till vilken ett krav från sanitär och epidemiologisk övervakning och ytterligare krav från hyresgäster kan vara Lagt till.

Lagring av brännbart material i gemensamma utrymmen kan bli ett separat problem, eftersom de bryter mot både reglerna för användning av gemensam husegendom och brandsäkerhetskrav.

I vissa regioner agerade de ännu hårdare och förbjöd att bullra med byggverktyg under tysta timmar från 12:00 till 14:00. Förresten, att bryta tystnaden vid den här tiden, som går utöver de tillåtna värdena, är till och med en större anledning till en skandal än på natten.

För dem som påbörjat reparationer är det värt att påminna om ett par punkter till. Det är strängt förbjudet att stänga, blockera, blockera och demontera brandingångar, trappor, ventilationskanaler. Annars måste det ursprungliga utseendet för allt ovanstående återställas på egen bekostnad. Detsamma gäller eventuell förstörelse som orsakas av ombyggnad. I värsta fall får du flytta alla grannar på egen bekostnad.

Ombyggnader är i allmänhet en stor olägenhet: i Ryssland är lägenheter med en verklig öppen planlösning inte till salu.

Eventuell ändring av väggarna, även om de inte är bärande, måste utföras genom bostadskontoret med lämpliga certifikat. Annars kommer illegal ombyggnad att behöva elimineras vid försäljning.

Tyvärr är åtgärderna för att lösa många konflikter mellan grannar idag oftare tillgängliga på papper. Om bullret görs vid den tillåtna tidpunkten är det enklaste att kontakta polisen med en begäran om att registrera kränkningar av regimen och utarbeta ett lämpligt protokoll som kommer att fungera som grund för att ta probleminvånare till administrativt ansvar.

Om det inte finns någon anledning till detta (de är bullriga, men strikt från 7:00 till 23:00), skriv ett uttalande till det lokala kontoret för den statliga bostadsinspektionen, samt till åklagarmyndigheten med en begäran om att kontrollera lagligheten av det reparationsarbete som utförts av grannar. Ett enkelt klagomål till distriktspolisen räcker, vilket kan resultera i böter för grannar från 700 till 3 000 rubel. För ett mer seriöst tillvägagångssätt måste du bjuda in en specialist från SES och be att få mäta ljudnivån, utarbeta en handling och, på grundval av denna handling, lämna in ett klagomål till chefen eller domstolen.

Mätningar kan göras självständigt med vittnen och närvaron av nödvändig utrustning, men först måste du bekanta dig med mätreglerna, som måste följa metodiska riktlinjer 4.3.2194-07 Kontroll av bullernivåer i bostadsområden, i bostäder och offentliga byggnader och lokaler”.

I avancerade fall kommer problemen att utvecklas ännu allvarligare, fram till och med vräkning. Det finns redan prejudikat.