Hur man vräker en högljudd granne

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

En instruktion för dig som är trött på att lyssna på folk som reder ut sin relation bakom väggen hela natten eller försöker ta toppen la i karaoke.

Alla har rätt till lugn och ro. Därför är det möjligt att vräka högprofilerade hyresgäster som stör hela huset. Men det här är en komplex process. Du kommer att behöva spendera mycket tid och ansträngning.

Skyddar lagen rätten till tystnad

Det finns enhetliga normer för bullernivåer i bostadshus som inte kan överskridas. De är preciserade i bilagan till den federala lagen om befolkningens sanitära och epidemiologiska välfärd. Men i Ryssland finns det ingen allmän normativ handling som fastställer den tid på dygnet då inget buller är tillåtet. I varje region, region eller annat ämne regleras denna fråga av sin egen lag.

I Moskva, till exempel, antogs detta redan 2002. Lagen "Om iakttagande av medborgarnas fred och tystnad" reglerar ljudnivån, tidpunkten när du behöver vara tystare och ansvaret för kränkningar.

Tillåten ljudnivå i Moskva

	Kolla på	Tillåten ljudnivå, dB
Dag	7:00–23:00	55
Natt	23:00–7:00	45

För att förstå hur man utvärderar det är det värt att jämföra:

• Högljudd konversation - 70 dB.
• Fungerande dammsugare - 75 dB.
• Babygråt - 78 dB.
• Punchljud - 95 dB.

En person känner sig bekväm med ett ljud på 30 dB - det är en viskning eller prassling av löv. En nivå på 60 dB anses vara säker för hälsan. Under dagen kan du höja volymen i lägenheten till sådana indikatorer. Men du kan inte göra oväsen på natten.

Maximalt är 35–40 dB. Detta är den tysta konversationsnivån. Och ingen karaoke eller hög musik - detta är förbjudet enligt lag. Dessutom är det inte värt det på natten:

• Gör reparationer, lasta och lossa saker. Flytta dem till exempel från bilen när du flyttar.
• Titta på TV och lyssna på radio med hög volym.
• Använd pyroteknik. Ett undantag är nyårsafton från 31 december till 1 januari.
• Att skrika, stampa, spela musikinstrument och så vidare.

När grannar har rätt att bullra

Det finns situationer när grannar lagligt kan göra buller - det här är reparationstiden. Med förutsättning att arbetet pågår under dagen och påbörjas tidigast 9.00, och avslutas senast 19.00. Dessutom är det absolut nödvändigt att ta en paus från 13:00 till 15:00 - det är dags för en eftermiddagsvila.

Ett sådant ramverk har upprättats för Moskva, men regionerna kan ha sina egna regler. Till exempel någonstans får arbetet börja en timme tidigare eller avslutas tre timmar senare.

Vad ska man göra med överträdare

Om grannar gillar att göra reparationer på natten, lyssna på hög musik till sent på natten och gör skandaler, och detta beteende hindrar dig från att sova lugnt, börja kämpa för tystnad.

1. Samla bevis

Högljudda grannar ska erbjudas så ofta som möjligt för att lösa problemet fredligt. Föra korrespondens via SMS eller meddelanden, på sociala nätverk eller via post. Och varje konversation ska spelas in eller filmas på en mobiltelefon. Allt detta kommer att vara ett bevis på att grannen erbjöds en kompromiss, men han tar inte kontakt.

Du kan be andra boende att beskriva vad de såg och hörde. Om du planerar att gå till domstol kommer du också att finna det mycket användbart att vittna från poliser, anställda på förvaltningsbolaget eller HOA.

2. Ring polisen

När en bullrig fest börjar utanför muren, ring först polisen. De vakthavande befälen kommer att ta förklaringar från grannarna och från de som ringde klädseln. På morgonen ska distriktspolisen komma och återigen intervjua deltagarna i konflikten. Det är tillrådligt att inte bara du klagar - andra boende kan också bekräfta att hög musik eller skrik stör vila.

Så i Moskva kommer en rastlös granne först att gå av med en varning. Och för upprepade överträdelser kommer de redan att bötfällas i mängden 1 000 till 2 000 rubel.

3. Klaga till förvaltningsbolaget eller HOA

Efter ett bullerklagomål bör organisationen skicka en personalmedlem för att bekräfta att hyresgästen är för högljudd. Specialister bör undersöka lägenheten: han kanske gör reparationer eller olaglig ombyggnad i dagar. Som ett resultat kommer de att upprätta en lägenhetsundersökningsrapport, som kan användas som bevis i domstol.

Nackdelen är att försörjningsföretag kommer ut med kontroller under arbetstid, när alltför glada grannar redan kan sova lugnt.

4. Klaga till Rospotrebnadzor

Specialister ska gå till platsen och mäta ljudnivån. Om det överskrider alla tillåtna gränser kommer den skyldige att dömas till böter.

Hur man vräker en granne utan rättegång

Det är möjligt att tvinga en granne som stör andras liv att flytta ut utan rättegång. Allt beror på de rättigheter som han ockuperar lägenheten på.

Om boytan är från en granne i social hyra

I det här läget är det lättast att vräka en stökig hyresgäst. Social uthyrning är, enklare, uthyrning av en kommunal lägenhet. Du måste samla in bevis och klaga till förvaltningen. Enligt bostadsbalken kan kommunen säga upp avtalet med honom om en boende kränker sina grannars rättigheter och frid. Överträdelsen bedöms som grov, så bråkstakaren kommer inte att förses med en ny lägenhet.

Om en granne hyr en lägenhet av en privatperson

Ägaren av lägenheten ansvarar för hyresgästernas beteende. Han måste prata om bullriga grannar. Om ägaren inte uppmärksammar klagomålen är det värt att ta reda på om han har ett hyresavtal. I regel är det många som inte fyller i dokument vid uthyrning av lägenheter. Därför når sådana fall inte domstolen: ägaren vill inte åtalas för olaglig verksamhet.

Om ägaren av lägenheten inte tar kontakt, klaga till skatteverket. Han tjänar på att hyra ut bostäder, vilket innebär att han måste betala skatt. För utebliven betalning kommer han att straffas med en rubel. Och han kommer sannolikt inte att fortsätta hyra en lägenhet till samma stökiga hyresgäster.

När man ska gå till domstol och hur man gör det

Det svåraste alternativet är när ägaren av bostadsytan inte reagerar på några kommentarer om att hyresgästerna beter sig för högt, eller han själv bryter tystnaden. Då kan man genom rätten försöka verkställa vräkningen. Men detta är en extrem åtgärd. Som regel är sådana processer sällsynta.

Det kommer att ta mer än en dag eller till och med en månad att samla in bevis.

Ju fler klagomål till förvaltningsbolaget och Rospotrebnadzor och samtal till polisen, desto bättre.

Alla kopior av protokollen och rapporterna från undersökningen, tillsammans med ett uttalande om att grannen måste vräkas, skickas till bostadsavdelningen på den lokala förvaltningen. Endast ett kommunalt organ kan beröva en person bostad.

Det är sant att detta inte kommer att hända omedelbart. Tjänstemän kommer att ge hyresgästen tid att reda ut överträdelserna och vara tystare. Om han inte reagerar måste du gå till domstol. Vanligtvis gör förvaltningen själv en stämningsansökan efter att den har förstått situationen och insett att en hyresgäst kränker andras rättigheter.

Om detta inte sker är du fri att själv gå till domstol. Det är bättre att upprätta en grupptalan: ju fler som skriver under den, desto lättare blir det att bevisa en grannes skuld. Anspråksbeskrivningen, vars prov kan skrivas ut, innehåller flera delar:

1. Inledande del:skriv namnet på den domstol till vilken ansökan lämnas in, uppgifter om käranden och svaranden, deras hemvist.
2. Beskrivande del:ange kärnan i konflikten, alla omständigheter och åtgärder som du vidtog för att jämna ut den. Bifoga de handlingar som upprättats (handlingar om undersökning av lägenheten, beslut om förvaltningsansvar etc.).
3. Motivationsdel:skriva ner de normer för lagstiftning som grannen bröt mot. Detta kan göras självständigt eller tillsammans med en jurist.
4. Den sista delen: ange dina krav. I det här fallet vräkning. Du kan också begära ersättning för moralisk skada.

När du lämnar in en ansökan till domstolen, betala den statliga avgiften, visa upp ditt pass och ett dokument som bekräftar ägandet av lägenheten.

Under processen måste du skicka in alla tillgängliga ljud- och videoinspelningar. Även andra boende, poliser och förvaltningsbolaget kommer att behöva vittna. Enligt artikel 293 i den ryska federationens civillagstiftning, om bevisen är övertygande, kommer domstolen att besluta att vräka grannen. Lägenheten kommer att säljas på en offentlig auktion, och intäkterna kommer att ges till ägaren.

Domstolen behandlar sällan sådana fall. Men det finns fortfarande prejudikat: 2009 vräktes en DJ i Sverdlovsk-regionen. Under två år upprättade polisen 42 anmälningar om administrativa förseelser. Och den lokala förvaltningen räknade 16 klagomål från grannar på två månader.

Tyvärr kommer gärningsmannen inte att vräkas om han har minderåriga barn, och denna lägenhet är familjens enda hem. Bostadsbalken säger att endast de som har berövats föräldrarätten kan vräkas utan att tillhandahålla andra lokaler (förutsatt att barnen inte längre bor hos sina föräldrar).

Att kämpa för tystnaden är inte lätt. Men alla har rätt till en lugn vila, och det finns ingen anledning att vara rädd för denna rätt att försvara. Har du stött på problemet med bullriga grannar? Dela din berättelse i kommentarerna.