7 bonusar från staten som hjälper till att betala av ditt lån

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Från skatteavdrag till militärlägenheter.

För alla

1. Skatteavdrag för boränta

Skatteavdraget är en del av inkomsten som staten tillåter att inte betala personlig inkomstskatt med. En av de vanligaste typerna av det är egendom. När du köper en bostad - med eller utan kredit - kan du återbetala upp till 260 tusen betald skatt, det exakta beloppet beror på lägenhetens pris.

Men det är inte allt. När du köper bostad med bolån kan du utnyttja ränteskatteavdraget. Om lägenheten köptes före 2014 kan 13 % av den totala överbetalningen återbetalas. För fastigheter som köps senare finns det en gräns: du kan få 13% av 3 miljoner rubel, det vill säga upp till 390 tusen. Om överbetalningen är mindre blir skatteavdraget mindre.

Låt oss säga att du har köpt en lägenhet med bolån och kommer att betala lånet i tid. Den totala överbetalningen på den blir 1,2 miljoner. Det betyder att du kan kräva en återbetalning på 156 tusen.

Observera att du kan använda ränteavdraget endast en gång i livet och för ett objekt.

Eftersom vi pratar om befrielse från personlig inkomstskatt kommer storleken på betalningarna att bero på din officiella inkomst. Om du får 300 tusen per år, är den maximala avkastningen under 12 månader 39 tusen, om 1 miljon - 130 tusen. Men du kan begära avdrag flera år i rad tills du återbetalar hela beloppet till dig.

Avdraget kan erhållas:

• genom en arbetsgivare - de kommer helt enkelt att sluta debitera dig med personlig inkomstskatt tills du uttömt gränsen;
• genom skatt - du får tillbaka det belopp som betalats för föregående år.

2. Mortgage Holidays

En person som har hamnat i en svår livssituation kan tillfälligt inte betala på bolånet eller minska betalningsbeloppet av egen vilja i upp till sex månader. I detta fall måste följande villkor vara uppfyllda:

• Bostad i bolån är den enda och används för låntagarens personliga behov.
• Lånet är mindre än 15 miljoner.
• Villkoren i låneavtalet har inte ändrats tidigare.

Semester påverkar inte storleken på lånet, men de hjälper dig att ta dig igenom en svår ekonomisk period. Du kan ta en paus utan bankens medgivande, det räcker med att meddela honom.

För familjer

3. "Ung familj"-program

Staten är redo att hjälpa unga familjer med att köpa en lägenhet och betala en del av bostadskostnaden för dem: 30 % om det inte finns några barn och 35 % om det finns minst ett barn. Vi pratar förstås inte om någon summa. Storleken på bidraget beräknas utifrån hur många kvadratmeter en viss familj ska ha.

Men det här erbjudandet är inte för alla. Du måste uppfylla kriterierna:

• Bidraget ges endast till personer under 35 år. De kan vara makar (båda under denna ålder) eller en ensamstående förälder med ett barn.
• Familjen bör behöva förbättra sina levnadsvillkor och registreras hos den lokala förvaltningen. I regionerna skiljer sig kraven för att fastställa behovet en del, så man måste ta reda på hur man tar sig upp på den eftertraktade listan på plats.
• Familjen måste ha pengar för att betala resten av kostnaden för bostaden, som inte kommer att täckas av bidraget. Bolån passar också så det räcker med en passande inkomst.

Även om du uppfyller alla kriterier betyder det inte att du får bidrag. Kommunen gör upp en lista över potentiella deltagare i programmet och de kan vänta i flera år på sin tur. Under denna tid blir du till exempel upp till 36 år och förlorar automatiskt rätten till ett sådant bidrag. Men det är värt ett försök.

4. Moderskapskapital

För födseln eller adoptionen av ett andra barn utfärdas ett intyg för ett visst belopp - 2019 är det 453 023 rubel. Vanligtvis får mamman den, men i extrema fall, om hon är död eller berövad föräldrarätt, kan pappan också utfärda den.

Ett av de lagliga sätten att disponera moderskapskapital är att förbättra levnadsvillkoren med ett bolån. Pengarna kan användas som handpenning, för att betala av huvudskulden till banken eller ränta.

Viktigt: när det kommer till bolån kan du hantera moderskapskapitalet även fram till barnets treårsdag. I andra fall får du vänta.

En förutsättning för att använda certifikatet är tilldelning av andelar i den köpta fastigheten till barn.

5. Bolån på 6% för barnfamiljer

Om ytterligare ett barn föddes i en familj med minst ett barn från 2018 till 2022 kan hon sänka bolåneräntan till 6 % under hela lånetiden. En förutsättning är köp av lägenhet på primärmarknaden, även i byggskedet. För Fjärran Östern är förmånstaxan 5 %, och du kan köpa en sekundär fastighet om den ligger i en by. Bankerna har rätt att sänka räntan ytterligare.

Du kan omedelbart ta ett bolån på dessa villkor: handpenningen måste vara minst 20%. Men det kan tillföras av moderskapskapital. Detta fungerar för bostäder köpta 2018 och senare. Det är också tillåtet att refinansiera ett befintligt bolån.

Förmånslån har gränser: i Moskva, S:t Petersburg, Moskva och Leningrad-regionerna kan inte mer än 12 miljoner lånas på kredit, i andra regioner - inte mer än 6.

Möjligheten att ta ett bolån med så låg ränta tillhandahålls av staten. Det kompenserar bankerna för den förlorade vinsten på grund av utfärdandet av sådana billiga (i förhållande till genomsnittet) lån.

6.450 tusen människor med många barn

Om ett annat barn föddes eller adopterades i en familj med minst två barn från 2019 till 2022, kan hon få 450 tusen rubel för att betala av bolånet. Du kan använda erbjudandet en gång. Om skulden är mindre än detta belopp, kommer resten att brännas ut.

För enskilda proffs

7. Militär inteckning

Tack vare ett speciellt program kan en soldat köpa en lägenhet utan att investera sina egna pengar. Den första betalningen kommer att tillhandahållas av staten, den kommer också att göra månatliga betalningar på lånet. I det här fallet måste en person tjäna en viss period, annars måste han lämna tillbaka pengarna som staten spenderat på honom. Det finns två möjliga scenarier när han inte är skyldig något:

• tjäna minst 20 år;
• tjäna minst 10 år och sluta av goda skäl.

Det maximala lånebeloppet är 2 miljoner 590 tusen rubel. Om lånet var större måste du betala av saldot själv.

Vad ska man komma ihåg

• Du kan få skatteavdrag på din boränta. Men detta kan bara göras ett objekt åt gången. Så om det finns fler än ett bolån i planerna är det värt att göra det när räntan är högre: det är mer lönsamt.
• Bidraget till unga familjer är ett utmärkt tillfälle att köpa en tredjedel av en lägenhet på statens bekostnad. Men du måste vara beredd på en lång väntan och misslyckande. Om åldern håller på att ta slut är det bättre att leta efter andra alternativ.
• Om du älskar barn och planerar minst tre ändå, här är en hel affärsplan för dig. 2020-2021 föder du ditt andra barn, får moderskapskapital och tar sedan ett bolån på 6 % eller mindre. Du använder Matkapital för handpenning. År 2022 föder du ditt tredje barn och får 450 tusen för att betala av ditt bolån. Huvudsaken här är att hålla deadlines. Men försök inte upprepa detta om du är likgiltig för barn - tycka synd om dig själv och dem.
• Med en militär inteckning kan du få en lägenhet utan investering, men det finns en nyans. Du är knuten till armén i minst 10 år. Tänk i förväg vad som är viktigast för dig – frihet eller pengar.