Hur man sparar till en lägenhet

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

I teorin finns det alltid en chans. Uppenbara, men inte mindre förnuftiga råd hjälper dig att inte missa det.

Går det att spara ihop till en lägenhet

Det finns inget definitivt svar på denna fråga. Det skulle vara lögn att säga att alla kan spara ihop till en tre-rubelsedel i centrala Moskva. Mycket beror på omständigheterna.

Du kan relativt snabbt samla in pengar till en lägenhet om du har hög lön, du får ett billigt eller gratis boende och du har inga anhöriga. Till exempel har ett barnlöst par programmerare som bor i en släktings lägenhet och bara betalar för en gemensam lägenhet en mycket stor chans att lyckas. Om de flyttas till hyresbostäder kommer sannolikheten att spara fortfarande kvar. Och om skollärare befinner sig i platsen för programmerare, och till och med med en baby i famnen, kommer chanserna att minska och processen kommer att sakta ner avsevärt.

Tid är ett annat viktigt kriterium. I teorin kan vem som helst spara ihop till en lägenhet. Det är bara det att för vissa kommer det att ta fem år, medan det för andra kommer att ta hundra. Och det andra alternativet betyder naturligtvis "nej, du kan inte spara."

Låt oss säga att lärarna från exemplet ändå lyckas spara 10 tusen i månaden. Det är 120 tusen om året, eller 1,2 miljoner på 10 år – förutsatt att inget förändras. Om lägenheten blir dyrare kommer de att behöva bo i hyresbostäder i många år och drömma om sitt eget.

Startförhållanden är mycket viktiga och sparande är inte alltid lönsamt. Oavsett hur demoniserat bolånet är, är det för många ett bra och enda verktyg för att köpa sin bostad under det kommande decenniet.

Allt detta betyder inte att du inte kan spara ihop till en lägenhet. Låt oss ta reda på hur detta kan göras.

Vad ska man göra för att spara ihop till en lägenhet

Sätt upp ett ekonomiskt mål

Till att börja med måste du förstå vilken typ av lägenhet du vill ha och var: en studio eller en kopek, i Moskva eller i Saratov. När du bestämmer dig kan du titta på aktuella erbjudanden på fastighetsmarknaden och åtminstone grovt uppskatta hur mycket du behöver spara. Lägg till 10-15 % till denna siffra i händelse av inflation, kriser och liknande chocker, och ditt finansiella mål är klart.

Bestäm dig för en strategi

Det finns två sätt att beräkna. Det är värt att använda båda för tydlighetens skull - resultaten kommer att ge dig material för ytterligare analyser.

1. Beräkning av "överskott"

Du räknar ut hur mycket du har kvar varje månad och räknar ut hur länge du har att spara. Till exempel kan du spara 15 tusen rubel varje månad. Du behöver två miljoner. Under sådana förhållanden kommer det att ta mer än 11 år att spara.

2. Tidsberäkning

Du bestämmer hur mycket tid du är villig att spara och räknar ut hur mycket du behöver spara varje månad. Låt oss säga att du vill flytta om fem år och för detta behöver du samma 2 miljoner. Då behöver du spara 33, 3 tusen i månaden.

Följaktligen kan du antingen spara längre, utan att det påverkar någonting, eller anstränga dig för att spara mer och minska tiden. De resulterande siffrorna hjälper dig också att komma fram till ett kompromissalternativ som är bekvämt för dig - du har redan en rad villkor och belopp för detta.

Ta itu med en budget

Vanligtvis, när det gäller att öka besparingarna, föreslår de att sänka kostnaderna. Detta är en förnuftig och alltid bra idé, men det finns en nyans. Det kommer i alla fall att ta lång tid att spara ihop till en lägenhet. Att dra åt bältena i flera år och begränsa dig i allt är ganska svårt. Dessutom är det ofta onödiga utgifter som ger mer nöje.

Det är dock fortfarande värt att ta hänsyn till kostnaderna, organisera och planera dem. Att hålla en budget hjälper till att fördela utgifterna korrekt i enlighet med inkomsten för att undvika ekonomiska fickor.

Det är inte svårt att behandla utgifter rationellt och spendera klokt. Låt oss säga att du inte förbjuder dig själv att gå till baren på fredagskvällen, utan du sätter en gräns för utgifterna. Eller så utfärdar du till exempel ett bankkort med en bra cashback, så att en del av de spenderade pengarna kommer tillbaka till dig. Det är också användbart att spåra rabatter för att köpa kvalitetsvaror och spara pengar.

Detta kommer att göra det lättare att skjuta upp regelbundet.

Öka din inkomst

Att minska kostnaderna kommer att frigöra lite pengar, men ackumuleringsprocessen kommer inte att minska mycket. Så fokusera på att öka din inkomst.

Tyvärr finns det ingen enkel väg att gå och tjäna miljoner direkt. Dessutom, om du tanklöst följer råden från affärscoacher och ger upp allt i namn av en bättre framtid, kan du bli lämnad inte bara utan en lägenhet utan också utan bröd.

Det finns definitivt alternativ för att tjäna mer: be om löneförhöjning, byt företag, ta ett deltidsjobb, skaffa nya kunskaper och ta dig upp på karriärstegen.

Det handlar inte ens om lägenheten här. Om din inkomst inte förändras under 5, 10 eller 20 år (hur mycket du ska spara) så gör du något fel. Om du lyckas öka din inkomst kan du spara mer, överuppfylla din plan och spara ihop till en lägenhet tidigare.

Ta hand om dina besparingar

Ackumuleringsprocessen kommer att ta år, vilket innebär att det är kortsiktigt att lämna pengar under madrassen. Där kommer de bara att deprecieras på grund av inflationen. Helst behöver du inte bara spara, utan också öka dina besparingar. Hur du gör detta beror på exakt när du planerar att köpa en lägenhet och i vilken utsträckning du är redo att ta itu med investeringsinstrument.

Konservativa kan till exempel välja bankinlåning. Nu har de extremt låg lönsamhet på grund av en rekordsänkning av styrräntan. Men de är förståeliga och lämpar sig för vilken term som helst.

Ett annat enkelt instrument är obligationer. Mekanismen är som följer: du lånar ut pengar till ett företag eller staten, och efter en viss tid returnerar de lånebeloppet och räntan från det till dig. Avkastningen är fast och är vanligtvis högre än på inlåning.

I allmänhet, om du planerar att spara under en riktigt lång tid, passar nästan alla typer av investeringar för dig. Men det viktiga att komma ihåg är detta:

• Investera bara i verktyg du förstår.
• Hög avkastning innebär höga risker. Pengar för en lägenhet ska inte äventyras.
• Mycket hög och garanterad avkastning kan tyda på bedrägeri.

Ta reda på hur du får hjälp av staten

Det finns bonusar som tar dig närmare ditt mål.

Skatteavdrag

Om du har barn, du fått läkarvård, studerat, skänkt till välgörenhet, gjort insatser till en ideell pensionsfond eller investerat, staten är redo att lämna tillbaka en del av fastighetsskatten till dig. Avdraget är enkelt att utfärda på ditt personliga konto på FTS hemsida.

Moderns kapital

Sedan 2020, i Ryssland, får han betalt för födelsen av det första och andra barnet. Totalt kan du få mer än 600 tusen rubel. De får skicka dem för att köpa en lägenhet. Att föda barn för att förbättra levnadsvillkoren är naturligtvis inte värt det. Men om du har dem, då måste du spara lite mindre.

Ung familjsprogram

Staten är redo att betala 30–35 % av kostnaden för en lägenhet till personer under 35 år. Det finns många nyanser i programmet, men om du är lämplig för det är det här en bra chans.

Förbered dig

Det är alltid svårt att spara stora summor. Det verkar som att du förnekar dig själv på många sätt, men slutet på eposet är fortfarande så långt borta. Och situationen visar sig från memes: Jag har sparat till en lägenhet, men sedan flippade jag - och sänkte allt till shawarma.

Det är en lång resa framför dig, och det svåraste kommer att vara att inte sluta. Därför behöver du motivation, och ingen vet bättre än du vad. För vissa fungerar gamification när du förvandlar besparingar till ett uppdrag. Någon är passionerad, och han kommer att piskas upp av ett vad.

Hitta dina skäl att inte gå vilse och fortsätt. I bästa fall får du en lägenhet. Spara i värsta fall en summa pengar som inte är överflödig. Så det finns ingen anledning att åtminstone inte börja.