Grova reparationer i en lägenhet: hur man sparar tid och pengar

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Vi pratar om stadierna av grov efterbehandling och jämför olika reparationsmetoder när det gäller pris och arbetsintensitet.

Alla är rädda för reparationer, eftersom det är dyrt och tidskrävande. Grov efterbehandling av en tvårumslägenhet varar minst två månader och kostar från 5 till 15 tusen rubel per 1 m² - detta är priset för arbete och material.

Du behöver bara gå igenom reparationen - du kommer inte att kunna göra det särskilt snabbt och gratis. Men du kan fortfarande spara och påskynda processen om du är smart med val av byggmaterial och reparationsmetoder. Vilka är deras huvudsakliga skillnader - vi förstår tillsammans med experterna från Knauf genom att använda exemplet med företagets produkter och teknologier.

Vad är en grov reparation

Grovrenovering av en lägenhet är förberedelse av väggar, golv och tak för efterbehandling. Alla ytor är jämna, och vid behov byts elektriska ledningar och verktyg (till exempel i gamla hus). Detta är en komplex och tidskrävande process, på vilken kvaliteten på ytterligare reparationer i lägenheten beror på.

1. Golvavjämning

Innan du lägger golvet måste golvet jämnas. Det finns två sätt att göra detta.

"Våt" screed

Pris: 495 rubel för 1 m² med en tjocklek på 5 cm.

Varaktighet: 4-10 veckor beroende på tjockleken på skriden.

Vanligtvis avjämnas golvet med sandbetong eller självutjämnande golv. Det blir billigare med sandbetong, men längre; med självutjämnande golv - dyrare, men snabbare. Sådana screed-alternativ kallas "våta", eftersom blandningen i båda fallen måste blandas, hällas, jämnas och väntas. Ibland används de tillsammans: först jämnas ytan med sandbetong, sedan görs ett självutjämnande golv.

För att göra en 5 cm tjock golvmassa i en lägenhet på 50 m² behöver du 220 påsar torrblandning, 25 kg vardera.

Detta är cirka 25 000 rubel. Ett sådant golv kommer att väga 5 ton (en avjämningsmassa 1 cm tjock per 1 m² yta väger 20 kg).

Avjämningsmassan hälls, jämnas och hålls i 28 dagar för att få styrka. Hela denna tid ska det vara fuktigt: om det får torka kommer golvet att spricka. Efter det måste du vänta på att skriden torkar. Torktiden beror på lagertjocklek, temperatur och luftfuktighet i lägenheten. Om skriden torkas med våld (till exempel med värmepistoler), kommer den inte att få den nödvändiga styrkan. Och om du lägger golvbeläggningen på ett torrt golv, kommer det att försämras: parketten kommer att svälla på grund av hög luftfuktighet, och plattorna kommer att flytta bort från väggen. Temperaturen i rummet under skridningen måste vara minst +5 ° C.

"Torr" screed

Pris:670 rubel för 1 m² med en tjocklek på 5 cm.

Varaktighet:2-3 dagar.

"Dry" screed är en teknik för utjämning av golvet utan sand och cement. Knauf har utvecklat ett torrt prefabricerat gipsfibergolv: expanderad leråterfyllning och små gipsfiberskivor eller speciella golvelement används.

"Torrt" prefabricerat golv är mer tekniskt avancerat än sandbetongsmassa. Det finns ingen anledning att stå emot det och vänta på att det torkar i flera veckor - topplacket kan läggas en dag efter att golvet lagts.

Processen är enklare, snabbare och renare: du kan lägga ett sådant golv på betong- och träbaser och dölja teknisk och teknisk kommunikation under gipsfiberplåtarna (om nödvändigt).

Om du själv gör en torr golvmassa tar hela processen 2-3 dagar.

Kostnaden för en torr avjämningsmassa 5 cm tjock i en lägenhet på 50 m² är cirka 33,5 tusen rubel (21,5 tusen - ark av gipsskivor, 10 tusen - expanderad leråterfyllning, 2 tusen - lim, kantband, plastfolie och skruvar).

Snåla inte med återfyllning av expanderad lera. Påsar med billig återfyllning kan innehålla mycket damm eller mycket stora granulat. Detta kan göra att golvet krymper och blir ojämnt med tiden. Knauf expanderad leråterfyllning innehåller endast hela granulat. Antalet granulat och deras storlek är tydligt beräknade och reglerade: detta är förhållandet som säkerställer ett högkvalitativt golv som håller länge.

2. Rikta in väggarna

Ett av tecknen på en kvalitetsrenovering är rätt geometri på väggarna och deras ytor. Väggarna ska vara plana och passa i 90 graders vinkel. Om du bryter geometrin kommer du inte att kunna luta dig hårt mot skåpet och fästa tapeten jämnt. Om ytan på väggarna är ojämn, kommer tapeten att betona detta.

Därför, innan du klistrar in tapeten eller målar väggarna, jämnas de först. Det finns "våta" och "torra" sätt att jämna ut väggarna. "Våt" - när väggarna är grundade, putsade och kittade. "Torr" - när den är mantlad med gipsskivor.

"Vått" sätt att jämna ut väggarna

Pris:550 rubel för 1 m² med en tjocklek på 5 cm.

Varaktighet:7-8 dagar.

I konstruktionen används två typer av plåster - på en cement- eller gipsbas. Gipsgips är bättre: det är lättare att applicera, bearbeta och låter dig reglera luftfuktigheten i rummet. Gipsputs används för inredningsarbeten och cement - för fuktiga rum eller yttre ytor.

För arbete kan du ta gipset "KNAUF-Rotband". Den är lätt att applicera och jämna ut och förbrukningen är nästan hälften av cement. Du kan applicera ett lager upp till 5 cm åt gången, utan rädsla för att det ska spricka eller falla av. Vid bearbetning med KNAUF-Rotband puts kan man få en perfekt slät yta som inte behöver spacklas. Det gör att du inte behöver lägga extra pengar på spackel.

"Torrt" sätt att jämna ut väggarna

Pris:från 127 rubel per 1 m² - vänd med lim, 250 rubel per 1 m² - vänd på en metallram.

Varaktighet: 1-2 dagar.

Självhäftande beklädnad. Kan användas med väggojämnheter mindre än 20 mm

Beklädnad på metallram. Lämplig för väggar med ojämnheter större än 20 mm.

Istället för att putsa väggarna och vänta på att blandningen torkar, kan de jämnas med gipsskivor ("Knauf-plåt"). Ett av inriktningsalternativen är att fixera arken med konstruktionslim: till exempel Knauf-Perfilks. Om väggarna är mycket ojämna kan du använda beklädnaden på tak- eller väggprofilen.

Gips är billigare än gips och kan mantlas med det på några timmar.

Efter installationen måste du spackla skarvarna på arken och grunda ytan.

Om ojämnheten på väggarna är mer än 20 mm, jämnas ytan med gipsskivor på en metallram. I korridorer och plantskolor, istället för gipsskivor, är det bättre att använda en gipsfiberplåt, som "KNAUF-Superlist". Den är starkare och har bättre slagtålighet. Även med hjälp av gipsskivor och gipsfiberskivor i väggarna kan man göra infällda nischer och dölja rör.

För kök, bad och andra fuktiga områden, använd fuktbeständig gips eller gipsfiberskiva. Om ytan är i direkt kontakt med vatten måste den dessutom vattentätas.

3. Utjämning av taket

Innan taket målas måste det jämnas. Du kan inte klara dig utan det: det böjda taket är slående, särskilt i starkt ljus. Du kan inte stänga den med en garderob eller gömma den alls. För taket kom man också på "våta" och "torra" uppriktningsmetoder.

"Vått" sätt att utjämna taket

Pris:110 rubel per 1 m² med en ojämnhet på 10 mm (priset är endast för gips, du behöver fortfarande en primer, en rulle, som regel).

Varaktighet:7 dagar.

Taket jämnas vanligtvis med gipsputs. Detta är en komplex process som kräver skicklighet. Räkna med att dina armar och nacke blir domna. Det maximala gipsskiktet i taket är 15 mm. Om takets krökning är större, kommer den "våta" inriktningsmetoden inte att fungera.

Innan putsning ska taket rengöras från smuts och damm och grundas. Du kan inte arbeta utan en primer, annars uppstår sprickor på takets yta senare. Primer "Knauf-Betokontakt" är lämplig för gipsplåster. Det ger en stark vidhäftning av gipset till basen och förhindrar att blandningen spricker.

"Torrt" sätt att utjämna taket

Pris:från 318 rubel per 1 m².

Varaktighet: 2 dagar.

Om ojämnheten i taket är mer än 15 mm, är ett undertak monterat i lägenheten: en ram av metallprofiler är fäst i taket och gipsskivor fästs på den. Ett sådant tak "upptar" minst 4–4, 5 cm för en ennivåram och 7–7, 5 cm för en tvånivåram. I lägenheter utförs det upphängda taket vanligtvis på en ram på en nivå.

Knauf har lakan, galgar, tejper, skruvar - alla tillbehör du behöver för att installera ett undertak. Du kan beräkna hur mycket material du behöver med hjälp av kalkylatorn på Knaufs hemsida.

Hur man sparar pengar på en grov lägenhetsrenovering

1. Ta verktyg att hyra

Istället för att köpa byggverktyg kan mycket hyras. Till exempel en lasernivå och en konstruktionsblandare, som inte kommer att vara användbara i framtiden.

2. Beräkna i förväg mängden nödvändiga byggmaterial

Det är bättre att köpa byggmaterial med en liten marginal. Många nätbutiker levererar varor gratis vid köp från en viss summa. Om du måste köpa material flera gånger, spendera extra tid och pengar på leverans. Överskottet av expanderad lera eller torrblandning som återstår efter reparationen kan returneras - det viktigaste är att förpackningen förblir intakt.

3. Gör en "torr" reparation

Torr konstruktion är snabbare och renare än våt konstruktion. Det finns ingen anledning att vänta tills avjämningsmassan får styrka och torkar, och täckskiktet kan läggas en dag efter installationen.

4. Gör reparationer på vintern

Som regel är reparationer, även inomhus, att föredra på sommaren. Därför ökar efterfrågan på arbetskraft samtidigt som kostnaderna för byggarnas tjänster också ökar. På vintern kan du förhandla med byggare för mindre pengar.

Vad du inte kan spara på

Kom ihåg att den grova finishen är den viktigaste delen av renoveringen. Du kan inte spara på byggmaterial och fritid för att följa teknik. Lägger du din parkett på en fuktig skrid så sväller den och måste bytas ut. Billig puts kan spricka och falla av väggarna i bitar.

Innan du fortsätter med efterbehandlingen, studera tekniken för arbetet och välj lämpliga byggmaterial. För att hjälpa dem som ska göra reparationer - Knaufs hotline (8-800-770-76-67, arbetstider: mån-fre, från 8:00 till 19:00), där experter kommer att berätta hur man gör en val och undvik vanliga misstag.

Lär dig mer om byggmaterial för grova reparationer och kampanjer →

Det genomsnittliga marknadspriset anges för Knauf-material.

Information om KNAUF-material tillhandahålls av KNAUF GIPS LLC.