"Hur förbättrar man ljudisoleringen? Vad kan du inte spara på? Vilka typer av tak är bättre?" 10 frågor om renovering och byggnation

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

En kvalificerad expert svarar.

Vad händer?

Lifehacker har ett avsnitt där vi lanserade en tematisk dag. För att göra detta bjuder vi in en speciell gäst att svara på dina frågor.

Den här gången sysslar du med renovering och byggnation. Vi valde ut de mest intressanta, och vår inbjudna gäst, Vyacheslav Burchenkov, svarade dem.

I vilken ordning ska reparationsarbetet utföras i lägenheten?

Ordningen är annorlunda: den beror på typen av reparation, de valda materialen, hantverkarnas kvalifikationer och vanor. Huvudsaken är att arbetsledaren ska planera sitt arbete och kunna förklara varför de gör så här och inte det här nu. Men det finns också generella mönster. Jag kommer att beskriva dem utifrån en frekvent förfrågan - att renovera en lägenhet i en ny byggnad från grunden.

1. Förberedelse

Innan du påbörjar reparationen måste du stänga fönstren, radiatorerna och ytterdörren med plastfolie för att inte fläcka eller förstöra dem. Du behöver också packa entrégruppen på golvet - väggar och golv nära lägenheten och hissen. Och sedan ordna tillfällig belysning och vattenförsörjning.

2. Kontroll av värme- och vattenledningar

Om värme- och vattenförsörjningssystemen är dåligt utförda - till exempel de billigaste radiatorerna installeras eller droppar från rören - måste de göras om direkt.

3. Uppförande av skiljeväggar och putsning av väggar

Därefter måste du gipsa väggarna. Men om du vill ändra layouten på lokalerna måste du först riva dem eller bygga nya. Och jämna sedan till väggarna med gips.

4. Kabeldragning av el- och vattenledningar

Nu måste du lösa upp ledningarna från den elektriska panelen. Och parallellt, lägg vattenförsörjning och avloppsrör i badrummen och i köket. Samtidigt kan du installera ett ventilationssystem och dra slutsatser för luftkonditioneringsapparater.

5. Golvavjämning

Golvytan avjämnas med en avjämningsmassa. En klassisk våt avjämningsmassa torkar länge - i genomsnitt fyra veckor. Betongen stelnar på 3-4 dagar, varefter du kan gå på den. Den återstående tiden behövs för att blandningen ska torka helt.

Medan skriden torkar är det omöjligt att utföra det mesta av arbetet i lägenheten: luftfuktigheten är för hög. Det är svårt för hantverkare och skadligt för efterbehandlingsmaterial. Men efter 1-2 veckor kommer arbetare att kunna börja lägga kakel - för denna typ av arbete är hög luftfuktighet inte så hemskt.

För att påskynda processen använder hantverkare ibland en industriell avfuktare. Eller så kan du välja en mekaniserad screed: den läggs på 1-2 dagar, och det kommer att ta en vecka för blandningen att torka.

6. Förfinishing och finishing

Om lägenheten har gipsskivor, montera den först. Och så finns det flera alternativ. Efter en helt grov finish spacklar hantverkarna antingen väggar och tak, eller lägger plattorna på golvet.

• Om du först lade plattorna måste du täcka den med ark av hårdpapp eller annat hållbart material för att inte förstöra det under kittningen.
• Om väggarna putsades först, måste plattorna skäras på en isolerad plats. Skärprocessen är dammig, och om du färgar väggarna kommer färg att falla på dem värre eller tapeter fastnar.

Och så kan du måla tak och väggar, limma tapeten, lägga golvet. Har du valt tapeter till väggarna rekommenderar jag att ta itu med golvet först, eftersom till exempel damm flyger när du skär laminatet.

7. Montering av sträcktak, dörrar och golvsocklar

Sträcktaket monteras i slutet för att inte skada det vid tapetsering. Dörrar och golvlister måste passa över tapeter, målarfärg och laminatgolv, så de måste också monteras efter slutbehandling.

På vad ska du under inga omständigheter spara pengar under reparationen?

Du kan inte spara på grundval av: väggputs, golvmassa, elektriska ledningar och rör.

Om du köper billiga material finns det en risk att det om ett par år kommer sprickor längs väggarna, trafikstockningar flyger ständigt ut, rör kommer att läcka och golv kommer att göra konstiga tråkiga ljud. Sådana defekter kan korrigeras först efter fullständig demontering. Och du måste göra om allt igen. Och om rören läcker, betala då även för reparationer från grannarna nedan.

Spara bättre på rena material som tapeter och laminatgolv. De är lätta att byta ut, speciellt om basen är välgjord.

Vilka life hacks bör du känna till innan du påbörjar reparationer?

Det viktigaste är att förbereda sig för reparationen i förväg. Därför kommer här två huvudtips.

Välj en brigad

Det är bra om du lyckas kontakta ett reparationsföretag eller ett specifikt team 1-2 månader innan den förväntade reparationsstarten: så är chansen större att de kommer att kunna ta med lägenheten på schemat vid den tidpunkt du behöver.

Det kommer att vara fantastiskt om du har möjlighet att besöka anläggningen där mästarna arbetar. Så du kan uppskatta hur många som gör något parallellt, hur de förvarar material, dörrar, möbler och om lägenheten är ren.

Du kan också be om att ge dig möjlighet att gå till flera brigader samtidigt, och i slutet välja den som du gillar bäst.

Gör ett projekt

Ett designprojekt behövs för att planera layouten av möbler, ytbehandlingar, el- och VVS-armaturer. Det är lättare för mästarna att navigera efter det. Och i slutändan kommer det inte att fungera så att rosetterna ligger bakom soffan, och accentplattorna är på fel vägg.

Det är bra om projektet är utformat av en designer: han kommer att berätta var du ska placera möblerna och hur du gör inredningen mer intressant. Ett professionellt designprojekt i Moskva kostar nu från 300 rubel per 1 m², om bara möbelarrangemangsplanen ingår, och från 1 000 rubel per 1 m², om ett paket med ritningar för byggare tillhandahålls.

Du kan också rita upp ett projekt själv för att hjälpa mästarna att lista ut vad som ska vara var. Onlineplanerare som Planner 5D eller Planoplan hjälper dig med detta. Det är långt och ibland svårt, men gratis.

Vilka typer av tapeter är bättre och hur man limmar dem korrekt?

Tapeter kan vara papper, non-woven, vinyl, akryl och metall. Det finns även flytande och glastapeter för målning. Det är svårt att peka ut de bästa – olika typer är bra på sitt sätt.

Tapeter i papper, akryl och glasfiber är miljövänliga, de är bra att limma i sovrum och plantskolor. Tjock vinyl och non-woven tapeter döljer ojämnheten i väggarna. Flytande sådana är lätta att uppdatera om barn målar eller katten repar sig, medan metall ser spektakulära ut.

Problem kan uppstå om du köpt dem från en skrupelfri säljare. Han kan säga att billig tapet är dyrt eller sälja en produkt som har förvarats felaktigt. Därför är det bäst att köpa dem i stora stormarknader eller beställa genom ett reparationsföretag. I det senare fallet ligger upphandlings- och arbetsskyldigheten på en entreprenör - detta hjälper till att undvika att ansvaret för resultatet flyttas.

Tapeten limmas så här:

• Remsorna mäts och skärs av.
• Limma tapeten eller väggarna med lim. Eller båda. Allt beror på typen av tapeter och tillverkarens rekommendationer. Till exempel, om du limmar non-woven tapeter, kan du bara belägga väggarna, och om papper - väggarna och själva tapeten. Läs instruktionerna och recensionerna på Internet. Det händer att efter att limet torkat, bildas sprickor i sömmarna på grund av att tapeten inte är tillräckligt mättad med den. Om du ser detta i recensioner, smeta både tapeter och väggar.
• Applicera på väggar och jämna till med en ren trasa eller mjuk rulle.

Det är också viktigt att det inte finns drag i rummet, och att fönstren inte öppnas i ytterligare 1-2 dagar efter limning, annars kan tapeten ramla av. Det finns många nyanser i limningsprocessen - du kan läsa om dem i den här artikeln.

Hur blir man av med mögel och förhindrar dess uppkomst?

Mögel uppstår av flera anledningar. Till exempel om din lägenhet är översvämmad. Men ibland räcker det med en liten läcka på grund av byggnadens otäta fasad.

Om översvämning har inträffat eller ständigt läcker någonstans, ta först och främst reda på orsaken och eliminera den. Till exempel kan ett rör läcka från grannarna ovanpå.

Ta sedan bort efterbehandlingsmaterialen - tapeter, laminat, linoleum - från de drabbade områdena. Och låt väggar, golv och tak torka ut. Rengör det skadade spacklet och putsen och behandla ytorna med ett svampdödande medel. Efter det kan du spackla väggarna och taket och göra rummen rena igen.

Om det finns misstanke om att byggnadens fasad har rasat och läcker vatten från gatan, kontakta förvaltningsbolaget med en begäran om att reparera husets väggar. För detta kan du behöva ett expertutlåtande.

Och även på grund av felaktig installation av tvåglasfönster, till exempel med luckor mellan väggen och fönstret eller fönsterbrädan, uppstår kondens, vilket leder till utseendet av mögel. Specialister kan lösa problemet. De kommer antingen att åtgärda luckorna eller erbjuda att byta ut fönstren.

Hur förbättrar man ljudisoleringen i en panelhuslägenhet?

Lägenheten skyddas från främmande ljud med hjälp av speciella material, som basaltplattor eller ljudisolerade paneler. Eftersom betong leder ljud bra görs ljudisolering i ett panelhus enligt principen om en "termos" - de täcker golv, väggar och tak i varje rum.

När du väljer material för ljudisolering, utgå först och främst från den ljudnivå som de drunknar i. Jag rekommenderar att köpa de som har en indikator på 50 dB och högre - med en sådan grannes dammsugare eller en högljudd konversation kommer att vara nästan ohörbar. Om indikatorn är lägre är det ingen mening att ta materialet: skillnaden är osannolikt att vara mycket märkbar.

Ljudisolering monteras på en ram eller utan den. I det andra fallet tar den 1,5–2 gånger mindre plats. Enligt min mening är den mest optimala ramlösa konstruktionen när det gäller pris-kvalitetsförhållande en kombination av 12 mm ljudisolerade paneler med akustiska pluggspikar, membranljudisolering och ljudisolerade gipsskivor.

Vad du behöver veta om golvvärme?

I lägenheter med centralvärme installeras elektrisk golvvärme. De är olika, valet beror på golvets finish. Infraröda mattor läggs under laminat, linoleum och matta. Under plattorna - kabel på färdiga mattor.

Vattengolv kan endast läggas i lägenheter och hus med individuell uppvärmning. Om uppvärmningen är centraliserad kan grannar sluta värma batterier normalt. Som ett resultat kommer du att få böter och en order om att lämna tillbaka allt som det var.

Golvvärme monteras under material som är kalla vid beröring: kakel, porslinsstengods och laminat. Oftast - i badrum och toalett. Men om det är kallt för dig att gå även på mattan, kan du lägga ett varmt golv under det.

Kom ihåg: all teknisk kommunikation är farlig. Du kan uppleva haverier om golvvärmen installerades av oerfarna hantverkare, och materialet var av dålig kvalitet. Köp den därför endast i betrodda butiker eller från ett reparationsföretag som ger garanti på själva mattorna och på deras arbete. Jag råder dig också att göra tätskikt under vattengolvet så att vätskan inte läcker ut till grannarna vid haveri.

Material och arbete med att lägga ett varmt golv i Moskva kostar från 1 600 rubel per 1 m². Därför är det bättre att omedelbart bestämma var möblerna ska vara, för att inte lägga dem under dem och spara pengar.

Hur isolerar man en lägenhet eller ett hus korrekt?

Det finns många material för värmeisolering, och det är svårt att välja dem själv. Därför rekommenderar jag att du kontaktar flera tillverkande företag och rådgör med arbetsledaren: de kommer att erbjuda alternativ, och du kan välja den som passar dig.

Vanligtvis är det bara de ytor som ligger i anslutning till gatan som är isolerade. Ibland - de som ligger intill dem. Och oftast använder de expanderad polystyrenisolering. Det är inte rädd för fukt och dämpar låter lite. Den tillverkas i ark med en tjocklek på 2 till 10 cm. Arken läggs med en överlappning och fixeras med svampar - pluggar med stora lock. Sömmar måste tätas med polyuretanskum. Det är bra om det visar sig lägga polystyrenskum i två lager.

Jag råder dig också att kontrollera tätheten hos ytterväggarna. För att göra detta kan du beställa en undersökning från specialister. Hittar de fel kan du kräva av förvaltningsbolaget att de åtgärdar dem på egen bekostnad.

Och kom ihåg att om du självständigt kan isolera hus både från utsidan och inifrån, så lägenheter - bara från insidan. Annars kan du få böter.

Vilka typer av tak är bäst?

Varje typ har sina egna för- och nackdelar. Därför kommer vi att analysera de mest populära: spänning, gips, rack och gips.

Stretchtak

Installerad på en dag. Du kan välja vilken färg och mönster som helst, det finns alternativ för texturer. Dessa tak är lätta att rengöra. De kommer inte heller att släppa igenom vattnet om dina grannar översvämmar dig.

För reparationer i låg- och medelprissegmentet väljs oftast dessa tak. De har ett optimalt förhållande mellan pris, installationstid och prestanda.

Nackdelar: sträcktaket är lätt att skada och det äter upp 3–7 cm av rummets höjd. Och utåt gillar inte alla det, även om de matta alternativen liknar det vanliga gipset.

Tak av gipsskivor

Samlas på 5-7 dagar. Vanligtvis sys ljudisolering in i dem. Komplexa strukturer med stuckaturformning monteras från gipsskivor, och med deras hjälp är det lättare än gips att fixa takets starka krökning.

Nackdelar: De äter upp 7-10 cm av rummets höjd. Och om en läcka uppstår kommer de inte att skydda den. Dessutom installeras de vanligtvis inte i nya byggnader som är mindre än två år gamla, eftersom taket kan vara skevt eller sprucket på grund av byggnadens krympning.

Racktak

Samlas på en dag. Tillverkad av plast eller metall. Används vanligtvis i rum med hög luftfuktighet - badrum och toaletter.

Den största nackdelen är att många människor inte gillar deras utseende. Dessutom räddar de inte från översvämningen, som sträckor. Och de äter 5-10 cm av rummets höjd.

Putsade tak

De ser klassiska och pålitliga ut, varför de ibland väljs för dyra föremål. Du kan limma stuckatur på dem, vilket är viktigt för designen.

Nackdelar: pris och installationstid. Takputs tar 2-3 veckor att torka.

Vilken ytterdörr ska du välja?

Ytterdörren ska vara tung, med tjocka lager av metall och ett säkert lås. Här är parametrarna för en kvalitetsdörr:

1. Vikt - från 100 kg.
2. Dörrbladets minsta tjocklek är 10 cm.
3. Metallens tjocklek är från 1,5 mm, och MDF-panelerna från sidan av entrén eller lägenheten är inte mindre än 10 mm.
4. Tre lagergångjärn.
5. Isolering. I dyra dörrar - basalt, och i billigare - mineralull.
6. Lås av tredje eller fjärde klass (i den europeiska klassificeringen - C- och D-klasser) inbrottsskydd. Från mellanpriskategorin har Guardian- och Kale-låsen visat sig väl, och i den dyrare kategorin - Crit, Mettem och Securemme med omkodning.

Dyra dörrar har också ytterligare skyddsåtgärder: en låsficka, förstyvande ribbor, tjockare lager av metall och MDF. De väger mellan 130 och 200 kg.