Renovering: vad du inte ska spara på

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

I ett försök att spara tid och pengar på reparationer gör människor ofta samma misstag - och det visar sig vara mycket dyrare att eliminera konsekvenserna. Här är vad du ska göra för att undvika en massa problem.

Alla som har påbörjat reparationer i sin lägenhet drömmer om två saker:

• så att reparationen är över så snart som möjligt;
• så att nästa reparation inte behövs snart, helst aldrig.

Båda önskningarna är naturliga och förståeliga, men tyvärr är de extremt sällan kompatibla. Det är mer rimligt att lida lite längre nu, någonstans att betala mer, men att göra allt "enligt sinnet" och avsevärt underlätta ditt liv i framtiden.

1. Gör dig av med allt som är gammalt

Först och främst gäller detta råd hus byggda för mer än 50 år sedan. De har mycket starka väggar, men putsen har länge tappat sin tidigare styrka. Det måste tas bort. Det är ett rörigt jobb, men det säkerställer också att du aldrig stöter på sönderfallande väggar och kakel igen.

Den allmänna tumregeln är att ta bort alla ömtåliga beläggningar. Ingen bygger ett nytt hus på en gammal skakig grund. Med reparationen gör de samma sak: det är nödvändigt att inte bara rensa bort kalken, kitt och ta bort den gamla tapeten, utan också att ta bort det sönderfallande gipset. Om putsen fortfarande är stark bör du se till att den inte lossnat från väggen: knacka på den på olika ställen. Den exfolierade gipsen "ringar", och då måste den också bort.

Samma råd gäller för trägolv: de bör demonteras och kasseras. Att göra nya är snabbare och enklare än att försöka stärka och jämna till gamla spruckna brädor och oändligt lyssna på deras knarr.

Att lämna gammalt gips och torra trägolv är ett stort misstag. Förväntningen att "den här saken fortfarande kommer att tjäna" är opålitlig och dyr. Dyrare än att renovera gips och golv nu.

2. Putsa väggarna längs fyrarna

Platta vertikala väggar är långa och svåra att göra, men om de putsas rätt en gång behöver de inte omarbetas nästa gång de repareras.

Men sådana väggar garanterar:

• perfekt limmade tapeter, vällagda plattor eller annat material;
• snabbt och korrekt installerade dörrar och inbyggda möbler;
• plattband och golvlister utan mellanrum.

Och i slutändan är plana ytor vackra i sig.

Fyrar är speciella metallguider som är fixerade på ytan av en vägg eller tak med intervaller på 1–1,5 m. De måste vara strikt vertikala (för taket - horisontellt) och ligga i samma plan.

Gipsfyrar på väggen / Foto av författaren

Putsning på fyrar / Foto av författaren

Mästaren styr regeln längs dem, som på skenor: den putsade ytan visar sig vara geometriskt korrekt. Ytans jämnhet kontrolleras av regeln, och vertikalitet och horisontalitet kontrolleras av nivån. Detta arbete är tidskrävande och därför dyrare. Men hon kommer definitivt att belöna hundra gånger för den tid och pengar som spenderas på henne.

Högkvalitativt gips görs alltid av beacons, sådant arbete kan inte göras med ögat. Det är också väldigt svårt att göra det själv, utan erfarenhet. Därför är det klokare att anförtro detta till en kvalificerad specialist.

Det är nödvändigt i början att diskutera med mästaren med vilka toleranser arbetet ska utföras och hur du kommer att kontrollera kvaliteten. Det är nästan omöjligt att få ett perfekt resultat, men det är inte nödvändigt. Diskutera med befälhavaren vilken avvikelse av väggplanet från vertikalen som är tillåten: mindre än 5 mm per rumshöjd är den högsta kvalitetskategorin. Arbetets varaktighet och dess kostnad beror på den erforderliga noggrannheten. Guiden hjälper dig också att beräkna det nödvändiga antalet beacons, gips och annat material.

Fyrputsning krävs inte alltid. Ganska ofta, när man renoverar lägenheter i panelhus med bra släta väggar, klarar man sig utan det.

Släta väggar och golv blir inte krokiga med tiden. Justera nu och glöm för alltid.

3. Lämna åtkomst

Vi pratar om inspektionsluckor.

Varje lägenhet har tillräckligt med utrustning som kräver regelbundet underhåll och ibland reparationer. Om sådan utrustning placeras gömd, för åtkomst till den, görs speciella öppningar, stängda av dörrar eller avtagbara paneler - inspektionsluckor. Till exempel genom en sådan lucka ges tillgång till ventiler och vattenmätare i badrummet.

Ja, luckan är ofta slående. Men detta händer om du spenderade mycket tid på att välja kakel till badrummet, men inte alls trodde att badkaret är vatten, och vatten är rör, filter, mätare och ventiler. Filter behöver rengöras med jämna mellanrum, mätare måste bytas ut regelbundet och ventiler går ibland sönder.

För att förebyggande underhåll ska kunna ske snabbt och utan onödig förstörelse måste det tänkas på redan under projekteringsskedet.

Alla element som kan kräva reparation eller utbyte måste installeras så att de lätt kan nås med verktyg.

Till exempel, om det är en vattenmätare, används justerbara VVS skiftnycklar för att ersätta den. Du måste vägledas av deras storlek. Om dolda fläktar installeras i ventilationssystemet måste luckan vara av tillräcklig storlek så att det genom den är möjligt att vid behov demontera den felaktiga fläkten och installera en ny.

Det finns luckor i alla storlekar och utföranden på rea. Det finns nästan omärkliga osynliga luckor. I badrummet är till exempel en sådan lucka kaklad längs med väggen. Det är dyrare och svårare att installera, men rörmokaren kommer aldrig att behöva ta isär väggen i ditt badrum för det planerade bytet av mätanordningar.

Vilken teknik som helst kräver underhåll. Det kommer inte att vara ett problem om du tänker på det i förväg och ger bekväm åtkomst till utrustning och kommunikation.

4. Överkomplicera inte

Murphys lag säger: "Allt som kan gå fel kommer att gå fel." Varje ytterligare element i systemet minskar dess tillförlitlighet.

Låt oss förklara denna idé med ett exempel. VVS i en lägenhet byggs ofta på de så kallade grenrören - samlare. I en sådan design går ett par rör till varje punkt av vattenintaget från kollektorerna. Fördelen med denna lösning är möjligheten att inaktivera varje punkt oberoende av de andra.

I praktiken är det dock få som använder detta. Men många rör belamrar utrymmet i VVS-skåpet, och grenrörsventilerna misslyckas på grund av inaktivitet, och de måste repareras.

Ett enkelt men välordnat vattenförsörjningssystem är lättare att underhålla och kräver sällan reparation. Använd inte standardlösningar lätt. Överväg flera alternativ, välj det bästa bland dem, anpassa det till dina förhållanden: ta hänsyn till antalet och placeringen av vattenpunkter, vattenkvalitet, kapacitet och typ av reservvattenberedare och så vidare.

Med god vattenkvalitet finns det inget behov av att installera skrymmande flerstegsfilter. Om bara en eller två personer bor i lägenheten, använd filtren med lägsta effektivitet, lägg inte för mycket "för säkerhets skull".

Att hitta den bästa lösningen tar tid, men i framtiden kommer det att löna sig med användarvänlighet och pålitlighet.

Samma princip gäller för elektriker, och för uppvärmning och för ventilation - hitta den bästa lösningen för dina förhållanden och gör det inte "som alla andra".

Ju enklare, desto mer pålitlig - detta är en universell princip. Tänk över alla tekniska lösningar nu och välj de optimala. I framtiden kommer du att tacka dig själv.

5. Följ SNiPs

En gång fick du en väldigt fin bild."Sådan skönhet borde hänga på den mest iögonfallande platsen," - du bestämde dig: "Här, ovanför soffan." Du behöver en krok för bilden, och nu börjar du borra ett hål på avsedd plats. Bomull, gnistor under borren, lampor slocknar i hela lägenheten.

En akut tillkallad elektriker från räddningstjänsten uppger att kabeln är förlagd i strid med byggregler. För att reparera det skadade området måste du plocka ut väggen, putsa och spackla hålet i väggen och limma om tapeten. Och allt för att mästarna, på din begäran, hade bråttom och lade kabeln "längs den kortaste vägen."

Kraven för SNiPs, PUEs och GOSTs är tråkiga, men tack vare dem är en mästares arbete förståeligt för alla andra. Kabeldragningspunkter är självklara och lätta att ta sig runt. Mästaren behöver inte gissa på en halv dag: "Varför görs det på det här sättet? Och hur ska man vara nu?"

Varje kvalificerad hantverkare vet vilka krav ett kvalitetsarbete måste uppfylla och var de är satta. Gipsaren känner till toleranserna för väggarnas krökning, elektrikern känner till reglerna för att dra kablar och de erforderliga trådtvärsnitten, rörmokaren känner till lutningarna på avloppsrören. Fråga dina hantverkare om hur gällande bestämmelser kommer att beaktas i arbetet.

Ibland är det lätt att följa normerna. Men oftare kräver detta ytterligare arbete. Lägg till exempel kabeln längs en "obekväm" väg. Men du kommer aldrig att uppleva de problem som beskrivs ovan, och många andra.

SNiPs är erfarenheten från många generationer av byggare, inramade i bokstäver. Att inte använda det är dumt.

6. Och något annat

Självklart är varje renovering individuell. Och i ditt fall kommer det förmodligen att finnas något annat, som avgör arbetsintensiteten för reparationen nu och ett lugnt liv efter.

Tillsammans med din mästare, diskutera allt arbete i denna anda: vad är rimligt att göra nu för att spara pengar senare. Tid, pengar och nerver står på spel.