Vad är mer lönsamt att betala av bolånet i förväg?

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Du kan minska betalningen eller löptiden på lånet. Vi analyserar fördelarna med varje metod.

Denna fråga skickades av vår läsare. Du ställer också din fråga till Lifehacker - om den är intressant kommer vi definitivt att svara.

Vad är mer lönsamt att betala av bolånet i förväg: med en minskning av den månatliga betalningen eller en minskning av lånetiden?

Anonym

Var och en av metoderna för återbetalning av bolån har sina egna fördelar.

Minska lånetiden

Denna metod är mer lönsam rent matematiskt. För genom att förkorta lånets löptid minskar du mängden överbetalning i ränta. Låt oss ta ett exempel. Låt oss föreställa oss att:

• lånebelopp - 1 miljon rubel, ränta - 15%;
• återbetalningstid - 5 år;
• månatlig betalning - 23 790 rubel;
• vi skickar 10 000 rubel för tidig återbetalning.

Om löptiden förkortas kommer lånet att återbetalas redan den 37:e månaden, och överbetalningen kommer att uppgå till 262 878 rubel.

Och om du minskar betalningen, kommer lånet att betalas för den 51:a månaden, och överbetalningen på det kommer att vara 311 054 rubel.

Minskad betalning

I det här fallet minskar du den månatliga skuldbördan på dig själv och ökar din ekonomiska stabilitet. Så om du förlorar ditt jobb i ett par månader, blir det lättare att hitta 20 000 rubel för att betala av lånet än 25 000 rubel.

När jag betalade av mitt bolån var det månadsbetalningen som jag minskade. Det är en väldigt behaglig känsla när man efter ytterligare en förtida återbetalning får en ny betalningsplan och man ser hur betalningen har minskat.

I allmänhet är det värt att aktivt betala av ditt bolån i förväg om den månatliga betalningen är betungande för din budget. I andra fall är det bättre att spara och investera en del av gratispengarna.