Hur man hyr en lägenhet i vilken stad som helst i världen genom Airbnb

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Airbnb gör, till skillnad från hotell och vandrarhem, det möjligt att känna sig lite lokal i en ny stad eller ett nytt land. Men för att hyra en bra lägenhet måste en nybörjare känna till några finesser.

är en sida som låter dig hyra bostäder från lokala invånare i staden du planerar att besöka. Du kan hyra ett gemensamt eller privat rum, lägenhet, hus eller en hel stuga - i allmänhet vilken plats som helst dit du kan komma, lämna saker och övernatta. För att göra detta behöver du bara ange destinations-, ankomst- och avresedatum i sökningen.

Hur skiljer sig Airbnb från ett hotell och ett vandrarhem?

Ett hotell är dyrt. Samtidigt är priset inte alltid en garanti för kvalitet. Och även om du bestämmer dig för att inte spara på semestern är det knappast värt att ge det mesta av dina pengar för ett rum där du kommer att dyka upp bara för att sova.

Vandrarhem ligger i den andra ytterligheten: de är överkomliga, men du kan glömma bort integritet. För ett anständigt vandrarhem finns det ett dussin med hemska förhållanden där du definitivt inte kommer att känna dig som hemma.

Låt oss uppehålla oss vid de främsta fördelarna med att boka via Airbnb:

• Tjänsten gör att du kan hyra ett hus till ett pris som passar dig.
• Från fotografierna kan du studera situationen i lägenheten och förstå om det kommer att vara bekvämt för dig där.
• Gästvänliga värdar (de kallas även värdar) kommer inte bara att visa dig lägenheten, utan kan också ge dig råd om intressanta platser i staden, träffa dig på flygplatsen, förklara hur du använder lokal kollektivtrafik.
• Du kan hyra en lägenhet för vilken period som helst: för en helg i en närliggande stad, för en vecka på semester, och till och med för en månad eller mer för att bo i ett annat land.
• Betalningar går via Airbnb, som fungerar som en mellanhand. Det betyder att du i kontroversiella situationer kommer att kunna få tillbaka dina pengar.
• Du kan hyra ett hus direkt för en grupp vänner eller hela familjen. Det kommer inte bli så dyrt.

Allt detta är bra, men det finns också nackdelar. Du kan hyra bostad som ligger i ett obekvämt område. Eller möta bedragare som lägger upp lägenheter på hemsidan med falska recensioner och bilder som inte stämmer överens med verkligheten.

Så att du kan undvika sådana problem har vi utarbetat en lista med rekommendationer, varefter du hittar ett lämpligt alternativ för dig själv.

1. Fyll i profilen

För att boka ett hem via Airbnb måste du först ansöka. Bekräftelse från ägaren krävs: tills nu debiteras inte pengar från ditt kort.

Vissa värdar tillhandahåller en omedelbar bokningstjänst så att en lägenhet kan bokas utan att vänta på bekräftelse. Sådana meddelanden är markerade med en speciell blixtsymbol.

Ibland vägrar värdar att bekräfta en bokning. Nej, inte för att de inte behöver pengar. Föreställ dig själv i hyresvärdarnas skor: de anförtror sin lägenhet till en fullständig främling. En halvtom Airbnb-profil utan foto eller personlig information hjälper dig inte att få kontakt med värden.

Lägg därför till ditt foto (det är önskvärt att du ser vänlig ut på det) och skriv en kort berättelse om dig själv, ange din ålder och yrke. Om du redan har hyrt lägenheter via Airbnb och har positiva recensioner från tidigare värdar, så kommer detta att vara ett stort plus.

Om du ofta blir studsad snarare än positiv feedback, är det troligen din profil. Ge värden lite mer information om dig själv och försök imponera på personen som inte ska förstöra hans hus.:)

2. Utforska området

Om du reser till en okänd stad i ett land som du aldrig har varit förut, sök på Internet efter information om områden. Och se till att kontrollera lägenhetens läge på kartan.

Vanligtvis tittar folk på vackra bilder av en lägenhet och glömmer helt bort att kolla omgivningen. Detta är kantat av konsekvenser: du kan hyra en lägenhet med en härlig renovering i en fallfärdig byggnad belägen i ett område där skräp aldrig rensas och misstänkta individer strövar omkring.

Kontrollera därför: gå till Google Maps och slå på Google Street View-funktionen: titta på bilderna på byggnaden och "gå" runt i området. Det är bra om det finns en hållplats för kollektivtrafiken i närheten, kaféer där du kan ta ett mellanmål och dricka kaffe, stormarknader.

Om du reser till en ny plats som turist, hyr inte en lägenhet två timmar från centrum: alla de mest intressanta sevärdheterna finns vanligtvis där. Är det värt att slösa bort dyrbar tid att ta sig fram och tillbaka varje dag?

3. Dra nytta av rabatter och kampanjkoder

Om du inte är registrerad på sajten ännu, be en vän som redan hyrt en lägenhet via Airbnb att skicka en inbjudan till dig. Så du kommer att få en rabatt på 1 500 rubel på din första resa, och din vän kommer att få en belöning från tjänsten.

Många Airbnb-värdar erbjuder vecko- eller månadsrabatter. De varierar vanligtvis från 3 till 50% (beroende på lägenhetens läge, säsong, värdens popularitet). Rabatten som erbjuds anges vanligtvis direkt efter priset.

Men denna rabatt påverkar inte på något sätt serviceavgiften, som inte är förhandlingsbar.

Vissa värdar vet helt enkelt inte att rabatter kan ställas in, eller gör det inte utan anledning. Tveka därför inte att ställa en fråga till ägaren om rabatten direkt, även om det här fältet är noll på själva sidan.

4. Jämför dina behov och värdens erbjudanden

Jag förstår all denna charm med de vackra fotografierna av lägenheten. Men du måste fråga dig själv inte bara hur fantastisk platsen är, utan också om den är rätt för dig.

För att svara på denna fråga måste du vara tydlig med vad du letar efter. Så ta ett papper och en penna och skriv ner dina viktigaste behov. Om du behöver en lägenhet inte bara för en natt, utan för att bo där ett tag, bestäm vilka bekvämligheter du behöver.

Har du något emot att bo hos en granne eller vill du möta främlingar i köket varje dag? Röker du? Vill du bjuda in gäster? Behöver du internet? Ska du laga mat själv eller ska du äta frukost på ett café?

En lägenhet skiljer sig från ett hotell genom att den gör det möjligt att känna sig lite lokal. Därför vill jag se i det samma som hemma: bra internet, ett kök med spis, eller åtminstone ett kylskåp och en kaffebryggare. Närvaron av en tvättmaskin är inte en förutsättning, men allt annat lika kommer jag att föredra en lägenhet med den. Elena Khrupina Airbnb-användare

Jämför dina behov med värdens lista över bekvämligheter. Läs listan noga och skynda dig inte att ställa frågor. Värdarna gillar inte riktigt att svara på frågor som svaren på redan finns i annonstexten.

Till exempel, på någon resa ansluter jag aldrig till roaming och kommunicerar med familj och vänner endast via Internet. Därför är mitt huvudkrav närvaron av Wi-Fi i lägenheten. Om jag behöver en lägenhet för en vecka eller mer är det viktigt att det finns disk, vattenkokare, kylskåp och tvättmaskin. Du kan ha dina egna önskemål, så använd filtren på sajten för att hitta den perfekta lägenheten för dig.

Om du planerar att besöka flera platser samtidigt, gör ett urval av lägenheter i olika städer och jämför dem. Du kan skapa önskelistor direkt på hemsidan: klicka på hjärtikonen eller knappen "Lägg till i önskelistan".

5. Sök efter erbjudanden från supervärdar

Superhosts är erfarna värdar som tar emot minst 10 gäster per år, sällan avbokar bokningar och svarar snabbt. Dessutom måste de ha minst 80 % av recensionerna med fem stjärnor. På webbplatsen är sådana värdar markerade med en speciell ikon.

Airbnb omvärderar värdar ganska ofta, så när du bokar en superhost-lägenhet väljer du boende som tidigare gäster har trivts väldigt bra med. Det gör att sannolikheten att hyra en bra och ren lägenhet ökar markant. Samtidigt kommer ägaren ständigt att vara i kontakt och hjälpa dig att hantera alla frågor.

Superhosts har kunder hela tiden. Därför är det osannolikt att de är redo att tillhandahålla bostäder för länge och med stor rabatt.

6. Skriv till värden innan du bokar

Beskrivningen av lägenheten, med ett fint foto och en titel som "Trevlig lägenhet på pittoresk plats" ser trevlig ut. Men det finns alltid saker som du skulle vilja veta mer om.

Studera hyresvärdens profil. Om han har flera lägenheter är detta troligen en mäklare. Och det är inte en dålig sak: Airbnb är ett företag för en hyresgäst som denna, och det är osannolikt att han vill ta risker och få mindre än fyra stjärnor från dig (det kommer att skada betyget och synligheten när du söker). Men att förhandla fram en rabatt med en sådan ägare är osannolikt att fungera.

En lägenhet i Prag hyrdes av en byrå. De tillhandahöll alla papper för visumet, en karta över staden, en broschyr med en lista över bra restauranger och kaféer i närheten av lägenheten. Lägenheten överensstämde helt med bilden och beskrivningen, men var mindre än den verkade på bilden. Det var problem med internet, det gick väldigt långsamt och ofta fanns det bara inte där. Polina Ignatova Airbnb-användare

Bland värdarna finns det många vanliga människor som bara vill hyra ut en lägenhet ett tag och inte riktigt förstår krångligheterna med att hyra. De är vanligtvis öppna för förhandlingar.

Ställ gärna frågor. Om du till exempel behöver veta exakt hur rymlig en lägenhet är och hur många personer som bekvämt får plats i den, fråga ägaren om bilderna.

Du måste vara beredd på att inte alla rum är som ett hotell. Ibland hyr en person en lägenhet där han bor eller händer ofta själv, så det blir mat i kylskåpet, kläder i garderoberna och en massa kosmetiska tillbehör i badrummet. Det brukar märkas på fotografierna och du har möjlighet att avgöra om det är rätt för dig. Så att det inte finns några obehagliga överraskningar, studerar jag recensionerna noggrant och överväger inte lägenheter som ingen har skrivit något om ännu. Elena Khrupina Airbnb-användare

När du har bestämt dig för ett område, en specifik plats, en hyresvärd och sett till att lägenheten har allt du behöver, kontakta hyresvärden och skriv ett brev till honom. Du kan hålla dig till följande plan:

1. Vem är du? Presentera dig själv och skriv var du jobbar. Om du inte reser ensam, skriv ett par meningar om dina följeslagare. Nämn syftet med din resa: du är turist, reser i affärer eller vill delta i en musikfestival som äger rum i staden.
2. När? Värden ser ankomstdatum via hemsidan, så låt oss veta hur länge du kommer.
3. Varför skriver du? Du gillade lägenheten och skulle vilja bo i den.

Brevet hjälper till att skapa en förtroendefull relation med ägaren och bevisar att du är en riktig person och inte en bot.

7. Gå inte förbi Airbnb och akta dig för bedrägerier

Du kan se tips för att ta sig runt Airbnb med en hyresvärd. Då behöver varken han eller du betala provision till tjänsten. Många tar denna risk för flera hundra rubels skull. Men glöm inte att i en problemsituation är det Airbnb som fungerar som mellanhand och hjälper dig att få tillbaka dina pengar.

Till exempel när jag väl hamnat i en obehaglig situation: jag bokade en plats via Airbnb, och när jag kom rådde ägaren mig att avboka bokningen, eftersom lägenheten håller på att renoveras, den är inte klar osv. Och han föreslog att man skulle titta på andra alternativ utan Airbnb.

Om värden vägrar att boka via Airbnb, ber dig att betala med en annan länk, göra en förskottsbetalning eller lämna en insättning, finns det en 99 % chans att du råkade ut för en bedragare.

Vad ska man göra i en liknande situation? Ring support såklart. Du kan skriva till de officiella gemenskaperna. Och i alla fall, avboka inte bokningen själv.

Först ringde jag internationell support där jag förklarade problemets kärna. Fem minuter senare ringde en anställd från det ryska kontoret tillbaka: han avbröt bokningen, skickade ett erbjudande med en mycket trevlig lägenhet som kunde bokas direkt och en rabattkod (vistelsen i den nya lägenheten visade sig vara gratis). Även pengarna för den bokade lägenheten från den tidigare värden återfördes till kortet inom ett par dagar.

Hotline-telefon: 8-800-301-71-04. Länkar till grupper i och "".

De flesta problem kan undvikas genom att titta närmare på profilerna.

1. Kolla foton. Vissa värdar hyr ett rum från olika vinklar och ordnar om möbler: i slutändan kan du hyra ett rum med en yta på en meter gånger en meter. Eller istället för fotografier av själva lägenheten, läggs bilder av närliggande restauranger och attraktioner till för att fånga din uppmärksamhet. Troligtvis kommer själva bostaden inte att vara särskilt attraktiv.
2. Läs recensioner. Om din värd hyr flera lägenheter, läs recensionerna för dem också. Var särskilt uppmärksam på negativa recensioner och klagomål som upprepas om och om igen. Mycket suspekta är annonserna med fem stjärnor, för vilka det inte finns några kommentarer. Eller i recensionen om själva lägenheten sägs ingenting tydligt. Troligtvis är sådana recensioner och betyg falska.

8. Kontrollera avbokningsreglerna

Både värden och du kan avboka bokningen. Det finns flera typer av avbokningar: flexibel, måttlig, strikt. I det allvarligaste fallet kommer du inte att få tillbaka 50 % av de betalda medlen.

Om du är osäker på om du bor hos en specifik värd eller ens åker på en resa är det bättre att antingen boka ingenting alls, eller bara välja lägenheter med flexibla avbokningsvillkor. Du kan lära dig mer om alla avbokningsregler.

Observera att Airbnbs avgift inte är återbetalningsbar vid eventuell avbokning.

9. Lämna feedback

Kom ihåg att betygsätta och skriva en ärlig recension efter varje resa. Beskriv dina intryck av lägenheten och ägaren, renlighet, renovering, läge. Skriv om för- och nackdelar. Detta kommer att hjälpa inte bara följande resenärer, utan även dig.

Hyresvärden kommer inte att kunna läsa en recension av lägenheten förrän han skriver en recension om dig och vilken typ av hyresgäst du visade sig vara. Du kommer inte heller att kunna ta reda på vad hyresvärden skrivit förrän du lämnar en feedback.

Ju fler recensioner en värd har, desto mer förtroende har potentiella gäster. Ju fler positiva recensioner du har, desto mindre sannolikt kommer du att nekas en bokning.