När och hur man betalar fastighetsskatt för privatpersoner

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Detaljerade instruktioner för fastighetsägare.

Vad är fastighetsskatt för privatpersoner och vad man ska betala för den

Om du har fastigheter är du skyldig att enligt Ryska federationens skattelag, artikel 400, överföra lite pengar till staten årligen - för det som gav dig rätten att äga egendom. Följande föremål för RF Tax Code Artikel 401 beskattas:

• hus, inklusive bostadshus belägna på tomter för lastbilsodling, trädgårdsskötsel och personligt underordnad jordbruk;
• lägenheter, rum;
• garage, parkeringsplatser;
• enstaka fastighetskomplex;
• byggnadsarbete pågår;
• andra byggnader, strukturer, strukturer, lokaler.

Hur beräknas fastighetsskatt för privatpersoner

Om du inte vill ta itu med nyanserna finns FTS hemsida tillgänglig. Med dess hjälp kan du snabbt beräkna skattebeloppet. Denna information kommer väl till pass om du gör en budget för året eller bara vill veta i förväg hur mycket du kommer att behöva betala. Skatteverket överväger i allmänhet allt själv och informerar dig sedan helt enkelt om hur mycket du är skyldig.

Skatten beräknas med hänsyn till flera kriterier.

Skatteunderlaget

Detta är fastighetens matrikelvärde. Det bestäms av specialister som är auktoriserade av staten, enligt en speciell metod. Till skillnad från inventarievärdet, till vilket fastighetsskatten tidigare beräknats, tar matrikelvärdet hänsyn inte bara till bostadskostnaden utan även viktiga egenskaper som transporttillgänglighet och infrastruktur.

Du kan ta reda på matrikelvärdet online på Rosreestr.

För att göra detta måste du känna till matrikelnummer eller adress. Matrikelnumret anges i ägandebeviset om du köpt fastigheter före den 15 juli 2016, eller i utdraget från USRN, som du måste behålla efter registrering av äganderätten i Rosreestr.

Du kan även se matrikelnummer och matrikelvärde på ditt personliga konto hos skatteverket.

Matrikelvärdet kan komma att räknas om då och då. För att beräkna skatten används därför den som gällde den 1 januari det år som den betalas för. Om fastigheten förvärvades under året, tas matrikelvärdet från det datum då uppgifter om den nya ägaren infördes i Unified State Register of Real Estate.

Det finns ytterligare en viktig punkt. Skattebalken inför en rad skatteavdrag som allvarligt kan minska skatteunderlaget. Det föreslås att subtrahera antingen kvadratmeter från fastighetens yta - de kommer inte att beskattas, eller ett specifikt belopp från matrikelvärdet. Den:

• 10 meter för ett rum eller del av en lägenhet;
• 20 meter för en lägenhet eller del av ett hus;
• 50 meter för hela huset;
• 1 miljon, om vi talar om ett enda fastighetskomplex, som har minst ett bostadshus.

Låt oss säga att du är ägare till en lägenhet på 60 kvadratmeter med ett matrikelvärde på 3 miljoner rubel. Med ett skatteavdrag på 20 meter måste du betala skatt endast för de återstående 40 meterna, det vill säga skattebasen kommer att vara 2 miljoner rubel, inte 3.

Om ägaren har många barn sänks skatteunderlaget ytterligare. För varje barn avräknas kostnaden för fem kvadratmeter av ett rum eller en lägenhet och sju meter av ett bostadshus eller del av det från beskattningsunderlaget.

Skattenivå

Skattelagstiftningen anger bassatserna i Ryska federationens skattelag artikel 406:

• 0, 1% för hus, inklusive oavslutade, lägenheter, rum, enstaka fastighetskomplex, om minst ett objekt i dem är avsett för bostäder.
• 2% för egendom, vars matrikelvärde överstiger 300 tusen rubel, liksom om den ingår i en speciell lista över fastigheter som godkänts av lokala myndigheter. Vanligtvis finns det olika kommersiella och kontorsbyggnader.
• 0,5 % för annan fastighet.

De slutliga priserna fastställs av de lokala myndigheterna. De kan minska bastalen till noll eller öka, men inte mer än tre gånger. De får också ange differentierade taxor beroende på fastighetsvärde, typ av fastighet och dess läge.

Och därför, till exempel i Moskva, lagen om staden Moskva daterad 19 november 2014 nr 51 lägenheter, rum i ett hus med ett fastighetsvärde på upp till 10 miljoner beskattas med 0,1%, från 10 till 20 miljoner - 0,15%, från 20 till 50 miljoner - 0,2%, från 50 till 300 miljoner - 0,3%. För garage och parkeringsplatser blir skatten 0,1 % och oavslutade byggnationer går med 0,3 %.

Du kan ta reda på priserna för din ort hos Federal Tax Service.

Följaktligen kan du ta reda på skattebeloppet om du multiplicerar skatteunderlaget med skattesatsen.

Ägarandel

Låt oss säga att du äger en lägenhet i hälften med din make. Eller ⅔ av föräldralägenheten är registrerad hos dig. I det här fallet är det för hälften eller ⅔ du ska betala skatt. Därför måste du beräkna denna del av produkten av skattebasen med skattesatsen.

Skattepliktig period

Som standard debiteras skatt årligen. Men om du köpte eller omvänt sålde fastigheten måste du bara betala för de månader du ägde den. Här är en enkel formel:

Skatt = Matrikelvärde × Skattesats / 12 × Antalet månader som fastigheten tillhörde dig.

När och hur man betalar fastighetsskatt för privatpersoner

Du behöver föra över pengar till skatteverket före 1 december. Senast den 1 november ska FTS skicka ett allmänt besked för mark-, transport- och fastighetsskatter. Dokumentet kommer med vanlig post eller i elektronisk form till ditt personliga konto på skattewebbplatsen, om du har ett.

Du kan betala pengar på flera sätt.

1. Genom ditt personliga konto på FTS webbplats

Välj fliken "Skatter", öppna meddelandet, gå till alternativet "Betala".

2. Via webbplatsen för Federal Tax Service

Du kan betala genom denna utan registrering. Välj alternativet "Enskilda personer", sedan "Betalning av skatter, försäkringspremier".

Du kan betala skatt enligt betalarens uppgifter, dokumentets index (tjänstsidan anger också var du ska leta efter det) eller enligt den fullständiga betalningsinformationen.

3. Via en bank eller "Rysk post"

Kontakta en institutionsanställd med en anmälan.

4. Via en bankomat eller betalterminal

Välj önskad tjänst, ange belopp och detaljer.

Finns det några fastighetsskatteförmåner för privatpersoner

Vissa kategorier av medborgare får 100 % rabatt, det vill säga de behöver inte betala skatt alls. Deras lista är ganska lång, du kan läsa den i sin helhet i skattelagen för Ryska federationens skattelag, artikel 407. I synnerhet innehåller den:

• Sovjetunionens hjältar och Ryska federationens hjältar, såväl som personer som tilldelats Glory Order av tre grader;
• invalider från den första och andra gruppen, samt invalider från barndomen och handikappade barn;
• deltagare och veteraner från olika militära operationer, med början i inbördeskriget;
• förtidspensionärer och pensionärer.

Om en medborgare äger flera fastighetsobjekt gäller privilegiet endast ett av dem - enligt den skattskyldiges val. Samtidigt är det viktigt att denna fastighet inte används i näringsverksamhet.

Det finns också lokala fördelar. De finns i samma skattetjänst där du kontrollerade dina skattesatser. De kan också vara så höga som 100 % eller utgöra någon del av skatten.

Vad händer om du inte betalar markskatt

För varje dag av försening, fastställs påföljder - 1/300 Artikel 75. Straff av skattelagstiftningen i Ryska federationens refinansieringsräntor för centralbanken. Nu handlar det om 0,014% av skatteskulden.