6 tecken på att ditt par är redo för en inteckning

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Allförtärande kärlek är inte en tillräcklig garanti när man skapar gemensamma skulder.

1. Din relation är ett långsiktigt projekt

Det verkar som att den här tesen låter något konstigt. Om människor planerar att köpa gemensam egendom, är deras förhållande definitivt seriöst. Paret gifter sig vanligtvis parallellt, skaffar barn och gör vad som helst som förväntas av ett långvarigt förhållande. Men statistiken är hänsynslös. 67,3 % av paren som skilde sig gjorde det inom de första nio åren efter äktenskapet. Som jämförelse: i april 2021 utfärdades bolån för i genomsnitt 19 år och 5 månader.

Med äktenskap är allt något enklare: ingång - 350 rubel, utgång - 650 rubel från varje make - det här är de statliga avgifterna. Men att dela bostad i ett bolån och lånet i sig är en högst obehaglig sysselsättning. Fastigheten är pantsatt av banken, så det blir svårare att sälja den och det går bara att sälja den på långivarens villkor. Detta kommer i sin tur att påverka priset: det blir lägre än vid fri försäljning.

Det är bättre att inte fatta förhastade beslut och se på situationen rationellt. Naturligtvis är passion och stigande hormoner trevligt. I det inledande skedet verkar det som att ingenting kommer att förstöra din kärlek. Men i längden kanske detta inte räcker. Det är värt att uppmärksamma hur mycket du är redo att samarbeta, att leta efter kompromisser. Förstår du att under de villkorade 19 åren och 5 månaderna kommer partnern att förändras, precis som du? Är du redo för detta?

Generellt sett är det bättre att titta bakom hormonridån nu och bedöma om du nyktert ser på en gemensam framtid eller helt enkelt hoppas på kärleksmirakel.

Om allt inte går smidigt i förhållandet kommer varken bröllopet, barnen eller bolånet att rädda dem. Speciellt bolånet!

2. Du har samma planer för livet

Det är ett stort misstag för många par att tro att standardpartnern har samma mål för framtiden. Och därför diskuteras de inte ens. Men vissa saker kan vara avgörande för relationer och bolån. Så det är absolut nödvändigt att prata om dem "på stranden".

Vill du till exempel ha barn, hur många och när. Om man bortser från kanin- och gräsberättelserna är ett barn ett kostsamt projekt. Dess utseende ökar kostnaderna och minskar intäkterna. I bästa fall minskar inkomsten tillfälligt – medan en av föräldrarna är föräldraledig.

Men vad händer om en kvinna till exempel meddelar att hon vill ägna sig åt barn och inte längre kommer att gå till jobbet? Detta beslut kan komma som en överraskning för maken om paret aldrig har diskuterat det - eftersom det inte är standardalternativet. Och förlusten av hälften av inkomsten från ett bolån är en kritisk händelse.

Men planerna för barn är inte begränsade till allt. Några av partnerna kanske vill flytta – till en större stad eller till ett hus vid havet, eller till och med emigrera. Eller så drömmer han om att byta jobb radikalt, men pratar inte om det. Sådana saker delas bäst. För det första påverkar de bolåneplaner. För det andra är det en av markörerna som visar om er relation är ett långsiktigt projekt.

3. Du har redan klarat proven och klarat dem

Det finns människor som tar för lätt på skulder och förpliktelser (och en annan fråga är om det är värt att inleda en relation med dem). Men för många är kredit en ganska allvarlig börda. Detta är inte bara ytterligare en kostnadspost. Du kommer att behöva disciplinera i många år för att ge pengar till banken utan förseningar och kränkningar. Och det är stress.

Par kan möta svårigheter på olika sätt. Någon förenas inför rättegångar. Människor arbetar som ett team, kämpar mot ett problem, inte varandra. En partner bredvid dem får var och en av dem att känna sig starkare och mer självsäker. En sådan relation kommer att överleva inte bara bolånet, utan även andra katastrofer.

Om människor under stress separerar, börjar bråka, skyller på varandra, flyttar ansvar, då kan bolånet bli en katalysator för separation. Men det finns en subtilitet här. Ofta är två olyckliga personer redo att skiljas, men de håller ihop och lever inte som de skulle vilja: bolånet är detsamma. Kanske, om det finns en risk att du inte klarar testerna, är det bättre att inte ta långfristiga lån tillsammans.

4. Du har samma syn på utgifter – eller är du redo att förhandla

En annan inställning till pengar kan vara ett problem för ett par utan lån. Men bolånet kommer bara att förvärra konfrontationen. Till exempel är en av partnerna rationell och tight-fied. Han vill begränsa sig i allt för att betala av bolånet så snabbt som möjligt i förtid. Enligt hans åsikt är det bättre att krympa i några år, men kasta av sig kreditens bojor. Den andra vill leva här och nu. Att välja ett budgetsemesteralternativ, inte byta telefon, mindre ofta beställa färdig mat är inte för honom. Låt överbetalningen på lånet öka flera gånger, ett fritt liv är värt dessa investeringar.

Det är lätt att gissa att i ett sådant par i alla fall kommer någon att känna sig missgynnad. Och när de försöker kompromissa kommer båda att förbli missnöjda, eftersom deras önskningar inte kommer att bli helt tillfredsställda.

Därför, med olika syn på pengar, är det nödvändigt att kunna förhandla, ge argument och inte sätta press på den andra partnern. Men det bästa är förstås när två personer möts, vars ekonomiska tänkande inte skiljer sig radikalt åt.

5. Du diskuterade bidragens symmetri

Enligt lagen delas allt i familjen och delas lika. Men inom paret är det ändå bättre att diskutera sådant så att ingen känner sig orättvist berövad. Kommer du att betala samma belopp för bolånet per månad, eller kommer kostnaden för lånet att bäras av en person, och den andra kommer att betala för resten? Hur kommer utgifterna att fördelas generellt och kommer sättet att hantera din budget att förändras vid köp av lägenhet?

Om detta inte diskuteras är olika metamorfoser möjliga i framtiden. Till exempel betalar en partner större delen av sin lön till lånet, medan den andra betalar för mat, kläder och underhållning. Men efter några år kan den första bestämma sig för att det här är helt och hållet hans lägenhet, eftersom han överförde sina pengar. Under en konflikt är det vanligt att den andra sidans bidrag magiskt försvinner från minnet. Den motsatta situationen kan dock också uppstå. En person spenderar hela sin lön på ett lån, men samtidigt tvingas han tigga pengar för viktiga saker, som den andra partnern anser vara småsaker.

Båda fallen är obehagliga. Men de kan undvikas om penningfrågor diskuteras i förväg. Och det är bättre att fixa det någonstans - åtminstone bara i form av anteckningar, så att du kan uppdatera alla beslut i ditt minne.

6. Du har diskuterat ekonomiska och juridiska nyanser

Människor är ofta rädda för att diskutera obehagliga stunder av konstiga mystiska skäl: "Tänk om jag gör ett testamente och därigenom bringar döden över mig själv?" Men problem uppstår av en slump, på ett absolut rutinmässigt sätt. Och det är bra när du eller dina nära och kära har en plan för ytterligare åtgärder.

Så det är bättre att diskutera viktiga punkter i förväg, eller till och med fixa dem i lämpligt dokument. Vad händer till exempel om du bryter upp? Enligt lagen ska egendom som förvärvats i äktenskap delas på mitten. Men det är möjligt att du väljer en annan väg. Man kan till exempel betala ersättning till en annan och bo med bostad. Kanske borde detta redan vara fixat i äktenskapsförordet.

Hur kommer händelserna att utvecklas om någon av er dör? Utan testamente kommer partnerns andel automatiskt att delas mellan första ordningens arvingar: make, barn, inklusive från tidigare äktenskap, föräldrar. Men skulder ärvs också.

Arbetsförlust, funktionsnedsättning, andra livsbesvär - allt ska diskuteras innan bolånet, för att inte släppa det. Och om det är obehagligt eller skrämmande att diskutera det, är det en signal om att din relation inte är tillräckligt nära för att bli involverad i ett bolån.