Vad ska man göra om grannarna blir översvämmade

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

En fläck som sprider sig över tapeten eller tropiskt regn från taket är obehagliga fenomen. Life hackern förklarar hur man hittar den skyldige och vad man ska göra för att neutralisera skadan. Bonus - instruktioner för dig som översvämmar grannar underifrån.

Hur man avslutar översvämningen

Innan räddningsåtgärder påbörjas, koppla ur kontakten från uttag i det drabbade området för att undvika kortslutning. Om skadan är stor, stäng av strömmen på panelen. Vidta sedan åtgärder:

Prata med dina grannar på övervåningen. Kanske är källan till översvämningen en öppen kran eller en trasig tvättmaskin. I det här fallet kommer invånarna att kunna eliminera orsaken till problemet själva. De kommer också att kunna stänga av vattnet i lägenheten om kommunikationen inom lägenheten har brutit, och inte stigaren.

Om grannarna inte är hemma eller de inte kan hantera skadan på egen hand, kontakta förvaltningsbolaget. Rörmokare kommer att stänga av vattentillförseln genom stigaren.

Att bryta ner dörren till grannens lägenhet är inte nödvändigt i alla fall. Även om du räddar entrén från översvämning kan olovligt intrång i någon annans bostad leda till straffansvar.

Om det finns tillgång till allmännyttiga tjänster kan du själv stänga av vattnet. Men i det här fallet kommer en självutnämnd låssmed att ansvara för eventuella skador på systemet.

Hur man hittar den skyldige

Det kan bara vara två personer som är ansvariga för översvämningen:

1. Om skadorna på vattenförsörjningen inträffade på kommunikationen efter kranen, vilket begränsar tillgången på vatten till lägenheten, översvämmade grannarna dig. De är också ansvariga om orsaken är ett svämmande badkar, trasiga hushållsapparater och så vidare.
2. Om det uppstår en läcka på en gemensam stigare, skadas batterier eller en handdukstork, är förvaltningsbolaget skyldig. Det finns bara ett undantag: grannarna gjorde om värmesystemet godtyckligt och meddelade inte brottsbalken om detta.

Hur man registrerar översvämning

Även om det var möjligt att klara översvämningen på egen hand, kommer förvaltningsbolagets representant att behöva tillkallas för att dokumentera översvämningen. Medan du väntar på en specialist, ta en bild av förstörelsezonen. Registrera alla detaljer. Hitta två eller tre grannar som kommer att gå med på att bli vittnen.

Företrädaren för strafflagen kommer att utarbeta en handling om översvämningen av lokalerna. Dokumentet måste ange:

• offrets adress;
• datum för undertecknandet av dokumentet;
• namnen på offret, den skyldige, företrädaren för brottsbalken och vittnen;
• den fastställda eller misstänkta orsaken till översvämning;
• en lista över skador på lägenheten (ange att de upptäcktes på inspektionsdagen, sedan dess kan nya skador upptäckas);
• underskrifter från dem som undersöker lägenheten (eller noterar att en av dem vägrade att sätta en autograf).

Se till att be representanten för brottsbalken om en kopia av handlingen för dig själv.

Om den förvaltande organisationen inte har skickat en expert, utarbeta en liknande handling själv.

Hur man löser problemet fredligt

Kanske grannarna (och mycket sällan - förvaltningsbolaget) håller med om bedömningen av skadan och är redo att kompensera den utan rättegång. För att skydda båda parter, upprätta ett skadeståndsavtal och kontakta en notarie. Så den skyldige kommer att bekräfta sina skyldigheter, och offret - som inte kommer att dra pengar från grannarna på obestämd tid.

Hur man löser problemet genom domstolen

Grannar översvämmade, men de har ingen brådska att kompensera för skadorna. Börja förbereda för rättegången. Bjud in en oberoende expert för att omvärdera skadan. Den skyldige ska underrättas om specialistbesöket på ett sätt som bekräftar att informationen har skickats till henne. Till exempel via telegram, rekommenderat brev.

Den sakkunnige ska upprätta en skadeanmälan. Påpeka för besökaren alla problem som har uppstått på grund av översvämningen. Bifoga betalningskvittot för specialistens tjänster till skadeavtalet: kostnaderna kommer att inkluderas i det belopp som ska ersättas.

Efter att ha mottagit handlingen kan du lämna in handlingar till domstolen. Paketet bör innehålla:

• skadeanmälan;
• dokument om äganderätten till lägenheten;
• översvämningsrapport upprättad av dig eller en representant för förvaltningsbolaget;
• ett liknande dokument från en oberoende expert;
• fotografier och videor av den drabbade lägenheten;
• uppskattning av arbetet för att eliminera skador från översvämningen.

För en domstol med ett förvaltningsbolag, om den är skyldig till översvämningen, behövs ett liknande paket med handlingar, endast yrkandemålet upprättas i annan form. Från brottsbalkens sida kommer du att motarbetas av en professionell advokat som använder vilken förevändning som helst för att förstöra ärendet. Se därför till att alla handlingar är upprättade och utförda i enlighet med reglerna.

Domstolen kan komma att rekommendera att problemet löses i godo: du minskar beloppet på dina krav, svaranden betalar det frivilligt. Du kan acceptera erbjudandet eller tacka nej. I det andra fallet ligger det slutgiltiga beslutet om vem som har rätt och vem som har fel och hur mycket som ska betalas kvar hos domaren.

Gör inte reparationer förrän rättegången är över. Ytterligare expertis kan krävas.

Tänk om du översvämmar grannarna

Försök att åtgärda problemet lokalt utan att involvera tredje part. Kommunicera artigt, berätta om orsaken till läckan. Du kanske kan nå en kompromiss och komma överens om ett belopp som är acceptabelt för båda lägenhetsägarna.

Om en granne, på din bekostnad, försöker byta papperstapeter mot en täckning med guldtråd, gör dig redo för domstol. I processen med att upprätta en rapport om översvämningen av en grannes lägenhet, ta också bilder av förstörelsen, så att det finns en möjlighet att bevisa att offret överdriver skadan.

Du kan ringa en oberoende expert för att bedöma skadorna på dina grannars lägenhet.

Om förvaltningsbolaget bär skulden för läckan är det vettigt att slå sig ihop med en granne, eftersom ni båda är offer.