Vilken tid på året är det bättre att köpa förortsfastigheter

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Välj rätt årstid för att spara pengar och utforska detaljerna i ditt hem.

För- och nackdelar med säsonger

Vinter

Säsongen för friluftsliv är över och det förstörda vädret avskräcker all lust att åka ut ur staden. Och det gäller inte bara den som söker sommarbostad. Många skjuter också upp sökandet efter stuga eller radhus till våren. Och förgäves.

Under vintermånaderna minskar efterfrågan på förortsfastigheter och med det faller priserna.

Ju tidigare ägaren behöver sälja huset, desto mer är han benägen att pruta. Så du kan spara tiotals eller till och med hundratusentals rubel. Du måste dock vara beredd på att valet inte blir lika stort som på sommaren och våren.

Vintertid är det lätt att ta reda på om det finns läckor och konstruktionsbrister. Så om det är frost på väggarna betyder det att byggnaden har problem med värmeisoleringen. Och pölar på fönsterbrädorna och våta fläckar i taket signalerar otillräcklig tätskikt.

Du kan också bedöma om vägarna i byn städas. Det händer att ett lätt snöfall förlamar livet i flera dagar. Om du ska komma till ett hus på landet på vintern eller bo i det året runt är detta en extremt viktig faktor. Samtidigt är det värt att kolla upp hur snabbt du kan ta dig till viktiga resmål. Är det nära affären, hur lång tid tar det att ta sig till skolan, sjukhuset, jobbet. På sommaren kan du tillbringa några minuter på vägen och timmar i slask och snö.

Det är viktigt hur bebyggelsen vintertid befolkas och, om inte, hur den bevakas.

Om under ett halvår alla närliggande hus står tomma och inga säkerhetsåtgärder vidtas riskerar du att hitta förfall, förödelse och spår av objudna boendes liv på din plats varje vår.

Om du köper ett hus på vintern måste du vara beredd på att yttre reparationer måste skjutas upp till våren. Men med kosmetiska reparationer kan du bara hinna med säsongen. Dessutom finns det risk för överskridande av platsen. Under snön blir det svårt att se gropar och raviner.

Vår

Detta är toppperioden för försäljning av förortsfastigheter. Den som skjutit upp köpet på vintern börjar leta sommarstuga eller stuga till våren. Dessutom är många köpare fast beslutna att spendera sommaren på en ny sajt. Och det kommer inte att vara svårt att hitta det: det finns många erbjudanden. Naturligtvis återspeglas sådan aktivitet i priset: det kommer att bli högt.

Den största fördelen med ett fjäderköp är möjligheten att bedöma hur vatten lämnar platsen. Om det finns djupa pölar fram till juni, och jorden är sumpig, är det helt klart värt att leta efter mer. Det här är också ett bra tillfälle att ta reda på om vägarna är slakiga och hur snabbt de torkar. Om du drömde om en grönsaksträdgård, kommer det att vara möjligt att bedöma jordens bördighet och de ansträngningar som måste göras för att odla en rik skörd på den utifrån typen och antalet växter.

Under säsongen är det lättare att lära känna sina närmaste grannar och ta reda på om du kommer att trivas. Om de är förtjusta i stökiga fester från fredag kväll till måndag morgon, de missbrukar alkohol och är utsatta för aggressivitet kommer du knappast att kunna leva i fred. Ett tremetersstängsel räddar inte heller här. Så det är bäst att reda ut detta i förväg.

Sommar

Sommaren behåller vårens fördelar och lägger till nya. Det är till exempel lätt att få reda på inte bara hela sanningen om grannarna, utan också om de andra invånarna i byn. Vi pratar om insekter och andra djur. I naturen finns det ingenstans att komma ifrån insekter och spindlar, men allt behöver en åtgärd. Om en svärm av myggor cirklar runt huset på kvällen och jordgubbarna inte syns på grund av sniglarna, kommer prioriteringen för de kommande månaderna, eller till och med åren, att vara ett krig med dem. Om du inte behöver detta är det bättre att leta efter egenskaper under insektssäsongen.

Husägare med tomter tenderar att locka köpare med löfte om fruktträd och buskar. Men på vintern är det bara kala grenar - det är svårt att förstå vad som kommer att växa på dem. På våren kan du uppskatta antalet blommor och äggstockar, på sommaren och hösten - skörden. Det blir svårt att göra fel.

Höst

Denna period liknar våren med sällsynta undantag. Utbytet av träd och buskar är lättare att bedöma, eftersom de inte kommer att ha blommor, utan färdiga frukter. Och priset på fastigheter vid denna tidpunkt minskar redan. I början av sommarstugesäsongen är säljarna inte rädda för att sätta höga priser, de har fortfarande en hel sommar att sälja. Om föremålet inte är borta till hösten är detta en anledning att bromsa din aptit.

När är den bästa tiden att köpa förortsfastigheter

Det är värt att prioritera och välja en säsong beroende på vad som är viktigt för dig i ett hus på landet. Om du letar efter ett dyrt föremål bör du ta frågan så seriöst som möjligt.

Ekaterina Andreeva Generaldirektör för Krieger Fastighets- och försäkringsbyrå

Vi rekommenderar att våra kunder först hyr ett hus på den plats där de vill köpa fastigheter och bor exakt ett år för att uppleva alla för- och nackdelar med livet på landet under varje årstid. Självrengöring av snö och löv på platsen, ta hand om husets tekniska utrustning, vägen till jobbet, skolan, dagis, medicinsk institution och annan nödvändig infrastruktur - allt detta är mycket viktigt.

Ett annat alternativ är att börja leta efter ett hus på sommaren för att köpa det på senhösten. I det här fallet kommer du att kunna känna fördelarna med varje säsong (som regel är det redan på senhösten ganska kallt och snöigt).