Vad är en bolånesemester och vem är den till för

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Det är möjligt att inte betala lånet i upp till sex månader, men inte alltid och inte till alla.

Vad är en inteckning semester?

Från och med den 31 juli 2019 får låntagaren tillfälligt inte betala på bolånet eller minska betalningsbeloppet av egen vilja i upp till sex månader. Det är inte nödvändigt att förhandla om detta med banken - du behöver bara meddela finansinstitutet.

Alla kan inte räkna med en bolånesemester. Flera faktorer måste matchas.

Vem kan använda dem?

Fristen införs för att hjälpa människor i svåra livssituationer. Dessutom anger lagen specifikt vilken:

• Du förlorade ditt jobb och anmälde dig till arbetsförmedlingen.
• Du är erkänd som en funktionshindrad person i den första eller andra gruppen.
• Du har varit sjuk i mer än två månader.
• Din inkomst under de senaste två månaderna har minskat med mer än 30 % jämfört med de tidigare. Samtidigt är beloppet för bolånebetalningar mer än hälften av den nya lönen.
• Du har fler anhöriga (detta inkluderar minderåriga, funktionshindrade i den första och andra gruppen, släktingar under förmyndarskap). Samtidigt har inkomsterna under de senaste två månaderna minskat med mer än 20 %, och mängden bolån är mer än 40 % av den nya lönen.

Detta är en komplett lista över svåra situationer. Resten av livets svårigheter, även om de kan slå hårt mot budgeten, ger inte rätt till anstånd.

Men det är inte allt. Semester med inteckning kan endast erhållas om:

• En bostad på bolån är din enda, du äger inte andra lägenheter eller hus. Dessutom, om du har en andel som är lägre än den lokala taxan för tillhandahållande av bostäder enligt ett socialt hyresavtal, kommer det inte att beaktas och du kommer inte att nekas en bolånesemester. Kontrollera standarden på den regionala verkställande myndighetens webbplats.
• Den intecknade egendomen används för dina personliga behov.
• Lånebeloppet överstiger inte 15 miljoner.
• Villkoren i låneavtalet har inte ändrats tidigare på din begäran.

Enligt ett bolåneavtal kan semester endast tas ut en gång.

När kan jag åka på bolånesemester?

Du kan när som helst ansöka om bolånesemester. Dessutom för de låneavtal som ingicks före den 31 juli 2019. Det viktigaste är att uppfylla alla kriterier för fristperioden.

Hur ordnar man allt?

Lagen trädde nyligen i kraft, så det finns ingen genomarbetad mekanism. Så du kan skapa ett krav i fritt format. Det måste ange:

• Vad är anledningen till fristen. Bättre att använda språk direkt från lagen.
• I vilken form tänker du använda rätten till semestern - att stoppa betalningar eller minska dem. Om det senare, ange beloppet. Du väljer det efter eget gottfinnande.

Du kan också skriva:

• När du vill åka på bolånesemester. Som standard kommer datumet för respitperioden att räknas från dagen för kontakt med banken. Du kan dock välja det själv – dock senast två månader från den dag du skickade förfrågan till finansinstitutet.
• Hur länge tar du din bolånesemester. Den maximala perioden (aka standardperioden) är sex månader. Du kan ta en kortare semester, men inte en längre.

Handlingar ska bifogas begäran. Deras exakta lista anges också i lagen. Banken har ingen rätt att begära papper utöver detta. Du behöver ett utdrag från Unified State Register of Real Estate om bostaden du äger och ett dokument som bekräftar att du befinner dig i en svår livssituation. Det kan vara:

• Hjälp från arbetsförmedlingen.
• Intyg som bekräftar mottagandet av funktionshinder.
• Sjukskriven.
• 2-NDFL-certifikat, som indikerar en förändring i inkomst.
• Födelsebevis, eller adoptionsbevis, eller förordnande av förmyndare eller förvaltare.

För att förstå hur man skickar in dokument är det bättre att läsa låneavtalet igen. Om det finns några begränsningar för sätten att interagera, överför då papperen endast på det sätt som anges i det. Om detta inte är specificerat kan du ta med paketet med dokument personligen eller skicka det med rekommenderat brev.

Hur vet du när din bolånesemester har börjat?

Banken har två dagar på sig från dagen för mottagandet av handlingarna att begära ytterligare papper från dig, men endast de som anges i lagen. Resten är valfritt, men du kan göra det om du vill.

Inom fem dagar från kontaktdatumet ska banken informera dig om du har beviljats semester eller inte och varför. Om du har tagit med några handlingar räknas fem dagar från detta datum.

Om det inte kommer något svar från banken inom 10 dagar anses det automatiskt som att dina krav är uppfyllda.

Hur betalar jag mitt bolån under och efter semestern?

Allt beror på om du bestämmer dig för att ställa in betalningar eller minska dem.

Om du väljer det första alternativet kommer du att ha en paus under semestern. När de tar slut kommer du fortsätta sätta in pengar som tidigare. Och banken kommer helt enkelt att lägga till de missade betalningarna till schemat i slutet. Som ett resultat kommer löptiden på ditt lån att öka under semestern. Men du kommer inte att betala några böter eller ytterligare medel för detta.

Om du väljer det andra alternativet kommer mekanismen att vara ungefär densamma, bara du kommer att få mindre betalt.

Banken är skyldig att tillhandahålla en ny betalningsplan före semesterns slut.

Dessutom kan du avsluta din semester när som helst och börja sätta in pengar. Den förtida betalningen kommer att användas för att betala av missade betalningar.

Hur kommer detta att påverka din kredithistorik?

Bolånesemester kommer att återspeglas i historien, men det kommer inte att göra det värre. Mycket kommer dock att bero på specifika bankers ställning – hur de kommer att behandla dem som har utövat sin lagliga rätt.

Finns det några extra utgifter?

Nej. Låntagare som åtnjuter rätt till bolånesemester var befriade från att betala den statliga avgiften i samband med ändringar av bolåneavtalet samt personlig inkomstskatt för eventuella förmåner på grund av fristen.

Vad ska man komma ihåg

• En låntagare med bolån i den enda bostaden som är i en svår situation kan dra nytta av kreditsemestern. Samtidigt bör storleken på lånet inte överstiga 15 miljoner.
• Semester förstör inte din kredithistorik och kräver inga extra avgifter.
• Den maximala semestertiden är sex månader.
• Skulden försvinner inte, du måste bara betala av den senare.