7 tecken på att du bor i ett bra område

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Moderna bostadskomplex har butiker, skolor och till och med parker i grannskapet. Vi ska berätta hur ett verkligt bekvämt boendeområde med en genomtänkt planlösning ska se ut.

Vi har samlat ännu mer användbar information om livet i en modern stad.

Det är bekvämt att ta sig till huset både med personlig och kollektivtrafik

Räkna för skojs skull hur många minuter (eller timmar) per vecka du spenderar på olika sorters resor - till jobbet, till gymmet och till butiken. Till exempel tar sig en genomsnittlig moskovit till jobbet: kollektivtrafiken är snabbast i Togliatti, personlig transport i Sotji tar 64 minuter att ta sig till jobbet med kollektivtrafiken och med bil tar denna resa cirka 45 minuter. För att spendera mindre tid på att flytta runt i staden, välj ett mikrodistrikt från vilket du kan ta dig till kontoret, kliniken och närmaste stormarknad med ett minimum av överföringar.

Innan du köper en lägenhet, gör lite lokal utforskning. Försök att ta dig till ditt framtida hem med kollektivtrafik under rusningstid. Kolla hur lång tid resan tar och om det är realistiskt att klara sig utan bil. Ju färre förbindelser, desto bättre: om det inte finns några tunnelbanestationer inom gångavstånd, bör en direktbuss gå till den närmaste. Ett annat bra alternativ är linjerna i Moskvas centrala diameter. Bekväma tåg kommer att leverera dig till din destination snabbt och utan trafikstockningar.

Modern parkering

Det är enkelt: även om du inte har bilar i familjen kommer dina grannar förmodligen att ha dem. Det gör att det kan bildas en spontanparkering i närheten av huset som kommer att uppta hela innergården. Detta problem är särskilt akut i områden som byggdes upp under sovjettiden: de är helt enkelt inte anpassade för ett stort antal bilar.

Nu tilldelar utvecklare, även på designstadiet, särskilda parkeringsområden. Konceptet med en "innergård utan bilar" används inte bara i elitbostadskomplex utan också i mikrodistrikt av komfortklass. För bilar finns det underjordiska parkeringsplatser med hissar: för att komma in i lägenheten behöver du inte ens gå ut. Lekplatser och idrottsplatser anläggs på bilfri plats så att gården är en plats för promenader och vila.

Komfortklass bostadskomplex "Emerald Hills" ligger i Krasnogorsk. Det finns en skog nära komplexet, där du kan möta många vilda djur och fåglar - vilket gör att allt är i sin ordning med ekologin. Mikrodistriktet är fullt utrustat och redo för livet: det finns skolor, butiker, kaféer och skönhetssalonger. Nu är "Emerald Hills" redan 80% befolkad, så det är bättre att inte tveka med att köpa en lägenhet.

2021 kommer New Emeralds att tas i bruk – de tre sista byggnaderna i projektet. De har lägenheter för alla plånböcker – från mysiga lägenheter med ett sovrum till rymliga trerumslägenheter för stora familjer. Om du inte vill slösa tid och ansträngning på reparationer, välj alternativet med en färdig finish. Allt du behöver göra är att köpa möbler, så kan du gå in i det nya huset direkt efter att du fått nycklarna.

Det är bekvämt att ta sig hit med kollektivtrafik. Från Novye Izumrudnye kan du ta dig till Opalikha MCD-stationen eller till tunnelbanestationerna Mitino, Tushinskaya och Skhodnenskaya: busshållplatsen ligger bredvid bostadskomplexet. Det är ännu enklare med din bil: Motorvägarna Volokolamskoye, Ilyinskoye och Novorizhskoye leder till staden och bara 8 kilometer till Moskvas ringväg. För bilar i bostadskomplexet finns en underjordisk parkering för 4 478 bilar med bevakning dygnet runt.

Mikrodistriktet tillhandahåller rekreationsområden för invånarna

En sommardag är det många som vill ut i naturen – ta en promenad, ha picknick och spela badminton. Men det finns inte alltid möjlighet och lust att resa långt. Välj därför en stadsdel med minst en grön park bredvid. Helst ska det vara inom gångavstånd – då slipper du skjuta upp en promenad till helgen, och du kan få lite frisk luft även på vardagarna efter jobbet. Lös samtidigt problemet med brist på fysisk aktivitet: du kan glömma bort ursäkter för att du inte har någonstans och ingen tid att springa på morgonen.

På innergårdarna finns lekplatser för barn i alla åldrar

En uppsättning sandlåda, rutschkana, gunga och horisontell stång är lämplig för barn. När barn blir äldre behöver de en rymlig plats att springa och hoppa runt på. Om du inte ständigt vill oroa dig för vad barnet gör på en promenad och om han har sprungit iväg på jakt efter äventyr, välj en lägenhet i ett hus med en stängd gård.

Lekplatser bör hållas i gott skick: inga rostiga rutschkanor eller gungor som hålls villkorligt frigivna. Det är bra om modern sportutrustning är installerad på gården. Och lekplatsen måste också ha en speciell beläggning GOST R 52169-2012. Utrustning och beläggningar för barns lekplatser. Byggsäkerhet och testmetoder. Allmänna krav är sand, tallbark eller gummiplattor. Det kommer att skydda mot skador om barnet leker ikapp eller bestämmer sig för att hoppa av en rutschkana och ramla.

Skolor och förskolor kan nås till fots

Detta är inte ens en önskan, utan ett krav från SanPiN. Avståndet närmaste skola bör vara från bostadshus beror på i vilken klimatzon staden ligger. I Moskva och Moskva-regionen överstiger det inte SanPiN 2.4.2.2821-10. De sanitära och epidemiologiska kraven för villkoren och organisationen av utbildning i utbildningsinstitutioner är 500 meter, och i de norra regionerna minskas den till 300 meter.

En skola nära hemmet är också en bonus för föräldrar. Så länge ditt barn är för ungt för att ta sig till skolan på egen hand, behöver du inte gå upp tidigt för att komma till skolan i tid. Och den vuxna studenten kommer att vara mer bekväm: han behöver inte gå till skolan och tillbaka med överföringar, och föräldrarna kommer att vara säkra på att barnet kom hem utan incidenter.

Det finns inga stora fabriker i närheten

Om det finns en industrizon bredvid området där du tog hand om lägenheten, kan du inte drömma om en bra ekologi. Istället för att gå i friska luften måste du njuta av dofterna från avloppsreningsverket eller närmaste fjäderfäfarm.

Avståndet från bostadsområden till industrianläggningar regleras i enlighet med kraven i SanPiN. Så kraftfulla värmekraftverk som drivs med kol och eldningsolja bör separeras av SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 Sanitära skyddszoner och sanitär klassificering av företag, strukturer och andra objekt från det befolkade området av en sanitär zon på 1 000 meter, och en stor bageriet bör inte ligga närmare än 100 meter från hus. Dessa standarder reglerar inte bara platsen för stora företag, det finns också krav på kemtvättar och veterinärkliniker - för dem är den sanitära skyddszonen 100 meter.

Det finns butiker och apotek i grannskapet

Ett modernt mikrodistrikt är en stad i en stad. För att fylla på mat i en vecka, köpa medicin eller ha kul behöver invånarna inte åka någonstans: allt du behöver finns i närheten.

Det finns en viktig nyans här: om ett bostadskomplex byggs från grunden, när nycklarna tas emot kanske det inte finns butiker och kaféer där. Det bästa alternativet är ett bebott mikrodistrikt, där husen redan är åtminstone delvis bebodda. Du kan fuska och leta efter recensioner av området på sociala nätverk: till exempel, nära Emerald Hills-komplexet, innehåller webbplatsen riktiga foton av invånare från Instagram.

I "New Emerald" finns pittoreska vyer från fönstret: mikrodistriktet är omgivet av en barrskog, och i närheten finns en landskapspark med platser för rekreation och stigar för jogging och promenader.

Bostadskomplexet har till och med ett friluftsmuseum: modeller i naturlig storlek av de legendariska rymdfarkosterna Vostok-1, Voskhod-2 och Soyuz är installerade på Cosmonauts Alley.

"New Emerald" skapades enligt konceptet med en säker gård: istället för att parkera under fönstren kommer det att finnas platser för vila och promenader. I gröna och slutna gårdar kommer moderna lekplatser att byggas för barn och vuxna ska kunna värma sig på idrottsplatser.

I början av bosättningen av "New Emerald" kommer infrastrukturen för bostadskomplexet att vara helt klar. Redan nu har mikrodistriktet allt du behöver för ett bekvämt liv: det finns fyra förskolor och tre skolor i närheten, inklusive en konst, kliniker, apotek och privata vårdcentraler. Butiker och skönhetssalonger finns på husens bottenvåningar och närmaste kafé kan nås till fots.