Hus på landet: bygg eller köp färdigt - expertutlåtande

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Det finns många steg mellan drömmen om ett eget hem och det nya hemmet, det svåraste är att bygga eller köpa bostad. Det är på grund av valets komplexitet som många ambitioner förblir fantasier. Vilket är bättre: att bygga själv eller att köpa ett färdigt hus, frågade vi experter inom byggbranschen.

När du har bestämt dig för att du är trött på flerbostadshus och det är dags att skaffa ett eget hus är det dags att bestämma dig: köp eller bygg. För många faktorer påverkar valet. Det går snabbare att flytta in i ett färdigt hus och byggandet blir billigare. Ett färdigt hus kan ge obehagliga överraskningar, och självkonstruktion kommer att kräva mycket tid, nerver och energi.

Så vad ska du fokusera på när du väljer mellan att köpa ett hus och bygga det? Vi ställde denna fråga till experter.

Arkitektens åsikt

Anastasia Kuznetsova "House of the Moscow Region" företag

Valfrihetsmässigt öppnar självbyggandet förstås fler möjligheter eftersom man kan bygga precis vad man vill. Planlösningen, gjord efter dina önskemål och möjligheter, är mycket viktig om du har några specifika krav på lokalen. Annars kan du ägna flera år åt att leta efter det perfekta hemmet.

På planeringsstadiet måste du välja ett material med vilket alla dina önskemål kan förverkligas. När till exempel lättbetong väljs för byggande av ett hus tas många frågor automatiskt bort när man skapar ett projekt.

Kunden styr skapandet av huset, med början från de första designstadierna. Vi fastställer tillsammans de egenskaper som är särskilt relevanta för kunden, nämligen: hållbarhet, brandmotstånd, energieffektivitet.

Genom att förverkliga sin dröm med en arkitekt bestämmer kunden själv vad slutresultatet blir.

För att spara pengar köper många kunder billiga färdiga projekt på Internet, men detta är fyllt med det faktum att dokumenten ofta inte tar hänsyn till många av egenskaperna hos materialen som en smal krets av specialister känner till. Sådana projekt görs för allmänt. Kostnaden för deras revidering står i proportion till utvecklingen av ett projekt från grunden.

Byggarens åsikt

Evgeny Novikov Generaldirektör för byggföretaget "Novolex Stroy"

i ekonomiska termer är det mer lönsamt än att köpa en färdig: du sparar på marginalen som byggherren lägger på den slutliga kostnaden för det byggda huset, och du kan också investera i byggandet i etapper, samtidigt som byggherren måste betala hela beloppet för huset på en gång eller ta ett bolån.

Ett annat viktigt plus för att bygga ett hus är att du personligen eller med hjälp av specialister kan styra alla byggskeden. När det gäller ett färdigt hus måste du lita på utvecklaren och hoppas att allt arbete, inklusive dolda, har slutförts i enlighet med byggreglerna. Men detta är en mycket genomsnittlig slutsats, och för mycket beror på nyanserna. Kostnaden för att köpa mark, ansluta kommunikation, kostnaden för arbete och material översätts ibland till ett sådant belopp, multiplicerat med flera års arbete, att det verkar mer lönsamt att gå och köpa ett färdigt alternativ.

Du kan spara pengar och tid om du väljer ett byggföretag med gott rykte och högkvalitativa och lättanvända material. Det är absolut nödvändigt att ingå ett avtal med ett sådant företag, som kommer att ta hänsyn till materialkostnaden, en komplett lista över verk och alla möjliga nyanser. Detta gör att du kan undvika misstag när du bygger ett hus och minska byggtiden.

Det är bättre att anlita pålitliga byggare med bra referenser.

Om huset ursprungligen byggdes för försäljning skulle det kunna spara på så viktiga element som grund, väggmaterial, takisolering och så vidare. I bästa fall kommer detta att resultera i extra kostnader under drift, men kapitalrekonstruktion kan också krävas. Det är nästan omöjligt att bedöma kvaliteten på ett byggt hus visuellt om du inte är byggexpert.

Utvecklarens åsikt

Sokolov Sergey chef för projektet "Ecodolie Obninsk"

Färdiga hus har många komfortfördelar. Föreställ dig att du har bestämt dig för att välja ett hem i ett konstruerat. Du behöver inte lösa problemet med kommunikation (det här är nämligen ett vanligt problem), du behöver inte pussla över kvaliteten på vägen till ditt hem. Grannar bor redan runt omkring dig, och moderna byar byggs med full infrastruktur: butiker, dagis, gym och så vidare. Dessutom köper du förvaltningsbolagets tjänster tillsammans med huset. Det vill säga att många av husägarens bekymmer helt enkelt inte berör dig.

Köprädslor uppstår eftersom du inte kontrollerade hela byggprocessen. Du måste vara helt säker på att byggarna uppfyllde alla standarder, att materialen var av hög kvalitet. Nu i Ryssland finns det en möjlighet att använda teknisk support från världens bästa tillverkare av byggmaterial.

Färdig infrastruktur, miljövänlighet och överensstämmelse med tekniska krav är de främsta fördelarna med högkvalitativa utvecklingsprojekt.

Det är också mycket viktigt i vilket skede ett hus köps i en stugby, i vilket skede är anslutningen av kommunikationer. Det är nödvändigt att kontrollera utvecklarens rykte, kanske till och med prata med personer som redan har köpt hus i projektet.

Tillverkarens åsikt

Andrey Bashkatov Försäljnings- och marknadschef för Ksella-Aeroblock-Center CJSC (tillverkare av YTONG lättbetongblock)

Bygg eller köp - i varje fall finns det fördelar och fallgropar. Om det finns mark, så bygg såklart. Ofta bygger de omedelbart enligt våra standardprojekt, eftersom de har genomförts upprepade gånger och tidstestats. Det finns många förfrågningar för projekt köpta på Internet - vi kontrollerar projektdokumentationen för att se om alla noder är korrekt designade. Vanligtvis är projekt grova och kräver seriös revidering, då rekommenderar vi specialister vars arbete vi har sett.

Det är också mycket viktigt att välja ett pålitligt team eller företag som vet hur man arbetar med moderna byggmaterial.

Inom byggbranschen blir kvaliteten på tjänsterna ofta lidande på grund av hög omsättning. Välj dina byggare noggrant eller skicka dem till gratiskurser.

Färdiga bosättningar har sina fördelar: kommunikationer, infrastruktur. Det är sant att du måste vara uppmärksam på vad objektet är byggt av, hur miljövänliga och energieffektiva tekniker används, om rekommendationerna från materialtillverkarna har följts. Om utvecklaren sparat på allt, är det osannolikt att invånarna klarar sig utan överraskningar.