Vad är ett familjelån och hur får man det

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Under 2021 utökades programmet med färre förutsättningar.

Vad är ett familjelån

Bolåneprogrammet med statligt stöd har varit verksamt sedan 2018. Tack vare detta system kan barnfamiljer ta ett bostadslån till en lägre ränta än sina barnlösa medborgare. Och en del av vinsten som bankerna inte får på grund av en sådan ränta kompenseras av staten.

Naturligtvis räcker det inte att vara förälder, det finns ytterligare villkor i programmet. Sedan 2018 har dokumentet upprepade gånger förtydligats och ändrats. Låt oss ta reda på vilka krav som står i den nu.

Vem kan ta ett familjelån

Sedan juli 2021 har programmet utökats. Nu, för att kvalificera sig för ett familjebolån, räcker det att ha ett barn som föddes mellan 1 januari 2018 och 31 december 2022. I det här fallet kan barnet vara den första eller vilken som helst efterföljande. Du måste ansöka om ett lån före den 1 mars 2023.

Ett undantag görs för familjer som uppfostrar ett barn med funktionsnedsättning. För det första är det färre ålderskrav. En son eller dotter måste vara född före den 1 januari 2023 och vara under 18 år. För det andra kan du ansöka om ett lån i slutet av 2027.

Både förälder-låntagaren och barnet måste vara medborgare i Ryska federationen.

Alla barnets föräldrar får ansöka om lån. Dessutom behöver de inte vara gifta med varandra.

Vilka är villkoren för ett familjebolån

Programmet har en ränta på 6 %. Men för invånare i Far Eastern Federal District som köper fastigheter i samma region är det ännu lägre - 5%. Förmånsräntan gäller under hela lånetiden.

I ett familjelån kan du ta upp till 6 miljoner rubel. För regionerna Moskva, St. Petersburg, Moskva och Leningrad är gränsen högre - 12. Detta betyder inte att hela kostnaden för bostäder ska ligga inom detta belopp, bara ett lån.

Minsta handpenning är 15 %. Du kan bidra med mer, men inte mindre.

Samtidigt är det tillåtet att både ta ett nytt lån och refinansiera ett befintligt, om det är utgivet för bostäder som lämpar sig för förutsättningarna. Dessutom, även när lånet redan har refinansierats, är det tillåtet att göra det igen inom ramen för programmet.

Vilken typ av bostad kan köpas under familjelåneprogrammet

Det finns begränsningar här. Det är tillåtet att betala till låg ränta:

• En lägenhet i en ny byggnad. Kontraktet måste ingås med en juridisk person - med undantag för investeringsfondens förvaltningsbolag. Du kan köpa bostad i en uthyrd eller byggnad under uppförande - både köp- och försäljningskontrakt och aktieandel är lämpliga.
• Färdigt hus med tomt. Du måste också köpa den från en juridisk person. Det finns ett annat alternativ - du kan köpa bostäder, som faktiskt inte finns ännu. Avtalet anger att den juridiska personen eller den enskilda företagaren åtar sig att färdigställa byggnaden och överlåta den till köparen i framtiden.
• Byggande av ett hus - förutsatt att det kommer att uppföras av en entreprenör-juridisk person eller en enskild företagare. Att skapa en byggnad med dina egna händer inom ramen för programmet kommer inte att fungera.
• Tomt med efterföljande byggande av ett hus på. Här bör på liknande sätt arbete utföras av en juridisk person eller enskild företagare.

Det vill säga nyckelvillkoret är köpet på den primära marknaden från en juridisk person. Det kommer inte att finnas något sätt att köpa sekundära fastigheter till ett rabatterat pris. Ett undantag gjordes endast för invånare i Far Eastern Federal District. På landsbygden får de köpa hus och lägenheter på både primär- och sekundärmarknaden.

Vad ska man komma ihåg

1. En inteckning på 6% (och i Fjärran Österns federala distrikt - vid 5%) kan tas av en medborgare i Ryska federationen, vars barn föddes från 1 januari 2018 till 31 december 2022. Och det spelar ingen roll vad han är.
2. Du kan köpa en lägenhet eller ett färdigt hus från en juridisk person. Eller bygg ditt eget – men också med inblandning av en juridisk person eller enskild företagare. Den sekundära marknaden under programmet är endast tillgänglig på landsbygden i Far Eastern Federal District.
3. Du kan ta upp till 6 miljoner, och i Moskva, St Petersburg och de omgivande regionerna - upp till 12. Den initiala betalningen är 15%.
4. Förmånsräntan gäller under hela bolånetiden.