Bostadsdelning: allt du behöver veta innan skilsmässa

2024 Författare: Malcolm Clapton | [email protected]. Senast ändrad: 2023-12-17 04:11

Vad var och en av makarna kan hävda och hur man skyddar föräktenskapliga besparingar - Lifehacker arbetar med advokater.

När bodelning sker

Du behöver inte vänta på en skilsmässa för att göra detta. Det är också möjligt att dela egendom under äktenskapet. Dessutom sker detta inte alltid på makarnas initiativ. Om någon av dem står i skuld till någon, har borgenären rätt att gå till domstol med yrkande om tilldelning av den försumligas andel. I det här fallet kommer långivaren att returnera sina pengar från gäldenärens egendom och inte hans familj.

Preskriptionstiden är tre år från det ögonblick då personen fick kännedom om kränkningen av hans rättigheter.

Konstantin Kondalov Direktör för advokatbolaget "Vector"

Till exempel vid en skilsmässa kom makarna överens om att inte dela en trerummare på en gång, utan att göra det vid behov. Fem år går, exmaken gifter sig, han får ett barn och frågan om bostadsutrymme uppstår. Ex-frun vägrar dela lägenheten. Det är från detta ögonblick som den treåriga preskriptionstiden börjar.

Hur kan egendom delas utan rättegång

Det finns två alternativ: ett äktenskapsförord och ett bodelningsavtal.

Enligt Konstantin Bobrov, chef för den juridiska tjänsten vid United Center for Defense, är deras grundläggande skillnader följande:

• Ett äktenskapsförord kan ingås både under äktenskapet och före det. Bodelningsavtal - under äktenskapet, såväl som efter dess upplösning. I det här fallet kan ett äktenskapskontrakt inte undertecknas efter äktenskapet, och ett bodelningsavtal kan inte undertecknas före det.
• Avtalet gäller endast makarnas egendom. I ett äktenskapsförord kan man dela upp inte bara det som är, utan även det som ska dyka upp.

En i ett par får en lön på 20 tusen, och den andra - 120. Det är uppenbart att under äktenskapets år kommer bidraget till den gemensamma pannan att vara ojämnt. I det här fallet kan makarna i förväg komma överens om att pengarna vid en eventuell skilsmässa delas i proportion till inkomsten.

Teoretiskt kan allt lösas i ord, utan några papper. Men det är bättre att inte göra det. Ett muntligt avtal blir inte giltigt om någon av makarna ändrar sig och beslutar att dela egendomen genom domstolen.

Och RF IC:s äktenskapsförord, artikel 41. Ingåendet av äktenskapskontraktet, och RF IC:s överenskommelse, artikel 38. Uppdelningen av makarnas gemensamma egendom vid bodelning måste vara attesterad.

Konstantin Bobrov Direktör för den juridiska tjänsten "United Center for Defense"

Om makarna vill att alla förvärvade saker ska delas i förväg, då måste de välja äktenskapsförord. Om det finns ett intresse av att dela en specifik fastighet är det bättre att ingå ett avtal.

Skilsmässoavtalet kan ifrågasättas i domstol, men Högsta domstolen är benägen Beslut nr 88-KG16-1 till att avtalen ska respekteras. Med ett äktenskapsförord är allt mer komplicerat: om domstolen beslutar att en av makarnas rättigheter kränks, kommer avtalet att förklaras ogiltigt. I detta fall kommer fastigheten att delas på hälften. Därför är det viktigt att förutsättningarna är rättvisa.

Hur går bodelningen genom domstolen

Om parterna inte kunde komma överens avgörs den omtvistade frågan av domstolen. Som standard delas gemensamt förvärvad egendom (om vad som avser den, nedan) på mitten av RF IC, artikel 39. Fastställande av andelar i delning av makarnas gemensamma egendom, om det inte fanns något äktenskapskontrakt.

I vissa fall kan domstolen ändra storleken på andelarna i barnens intresse, eller om en av makarna inte tjänat något utan goda skäl, spenderat egendom till skada för familjens välbefinnande.

I vår praxis var det ett fall då domstolen ändrade storleken på andelarna, eftersom maken sålde gemensam egendom och spenderade pengar på inköp av alkohol. Detta redovisades som en kostnad till nackdel för familjen.

Konstantin Bobrov Direktör för den juridiska tjänsten "United Center for Defense"

Allt kan inte alltid delas strikt på mitten.

Om någon av makarna erhåller egendom, vars värde överstiger den andel som tillkommer honom, ska denne betala den tidigare partnern ersättning.

Maken fick en bil värd 500 tusen rubel, och hans fru fick en lägenhet för 1,5 miljoner. De monetära andelarna är inte lika, så ägaren av bostadsytan måste betala sin make 500 tusen. Så i materiella termer kommer båda att få lika mycket.

Enligt Konstantin Kondalov kan en uppgörelse i godo ingås i rättegången på villkor som är godtagbara för parterna. Om du bryter mot de godkända villkoren i ett sådant avtal behöver du inte göra ett nytt krav. Få en exekutionstitel och lämna den till kronofogden för verkställighet.

Vilken egendom är delad

Gemensam egendom inkluderar:

• Inkomsten för var och en av makarna från arbete, affärsverksamhet och intellektuell verksamhet - löner, avgifter och så vidare.
• Betalningar som inte har ett särskilt syfte - pensioner, förmåner.
• Föremål köpta från allmän inkomst.
• Inlåning, värdepapper, aktier bidrog till kommersiella organisationer.

Och det här är inte hela listan. Undantag är sådana som inte är uppdelade enligt lagen (mer om detta senare).

För övrigt är det inte bara egendom som fördelas mellan makar. Enligt advokaten för den europeiska rättstjänsten Olga Shirokova delas de totala skulderna mellan makarna i proportion till de andelar som tilldelats dem. Men här är det nödvändigt att bevisa att maken visste om lånet, och pengarna användes på allmänna behov.

Vilken egendom är inte delad

Allt anses inte som gemensam egendom. Enligt lag förblir RF IC din, artikel 36. Var och en av makarnas egendom:

• Personliga föremål som kläder och skor. Men det gäller inte lyxvaror och smycken. Om du i äktenskapet skaffade manschettknappar med diamanter eller en sobelpäls, måste du dela.
• Rätten till resultatet av intellektuell verksamhet skapad av dig.
• Moderns kapital.
• Egendom som tillhörde dig före äktenskapet. Om du köpte en lägenhet eller samma diamantmanschettknappar innan du träffade din make, behöver du inte dela dem. Men tiden för deras framträdande måste bevisas. När det gäller en lägenhet kommer ett köpekontrakt att hjälpa dig. Manschettknappar är svårare - behåll kvitton eller leta efter vittnen.
• Föremål som tagits emot under äktenskapet som gåva, genom arv eller som ett resultat av andra vederlagsfria transaktioner.

Olga Shirokova är advokat för den europeiska rättstjänsten

Rätten kan erkänna lös egendom som gemensam egendom om den på grund av makarnas gemensamma egendom eller deras arbete har förbättrats och blivit mycket dyrare.

Väsentligheten av ditt bidrag måste bevisas. Checkar, kontoutdrag, ögonvittnesutlåtanden, fotografier som visar förändringarna, ett försäljningskontrakt med en initial prislapp och uppdaterade resultat av ett objekts värdering kommer att göra - allt som gör att du kan bekräfta ditt fall.

En av makarna hade ett mormors rangliga hus i byn. Under äktenskapet förvandlade paret det till en lantstuga genom gemensamma ansträngningar. Naturligtvis investerades mycket pengar i det. I detta fall kan domstolen tilldela den andra maken en andel i denna egendom, som anses vara personlig, men inte nödvändigtvis 50%, utan i proportion till det ursprungliga värdet och bekräftade utgifter.

Om du bevisar att du inte har drivit ett gemensamt hushåll på länge, fastän du först nu skiljer dig, förblir även den fastighet som köpts under den period då familjen inte existerade.

Dessutom är mindreåriga barns saker inte föremål för uppdelning. Kläder, skor, leksaker, sportutrustning, musikinstrument går till den person som barnet bor med. Den andra maken ersätts inte för detta.

Insättningar i barns namn delas inte heller - de är deras egendom.

Hur man skyddar egendom från uppdelning

Det händer att inte allt förvärvat i äktenskapet, du vill dela. Till exempel sålde du efter bröllopet din ungkarlslägenhet för att köpa en större lägenhet med ett litet tillägg. Faktum är att huvuddelen av pengarna tjänas in före äktenskapet och bör inte fördelas mellan parterna.

I ett sådant fall finns ett äktenskapsförord och ett avtal om bodelning som det är bättre att sluta i förväg. När det inte finns något kränkande är det mycket lättare att se på saker och ting rättvist.

Ett annat alternativ är att lagra kvitton och föra över pengar genom kanaler som är lätta att spåra. Så du kan bevisa i domstol att du har spenderat pengar före äktenskapet på familjens lägenhet eller pengarna som dina föräldrar gav dig.

Hur man inte skyddar egendom från delning

Låt oss lämna den moraliska sidan av frågan åt sidan. Det finns metoder som kommer att gå dåligt för dig i första hand:

Spela in egendomen till en tredje part. Ägaren kommer att ha full befogenhet att göra sig av med den, så du kan lätt stå utan allt. Och om något händer en tredje part kommer egendomen att ärvas

Sälj fastigheten innan avskiljning. En sådan affär är lätt att utmana, eftersom den gemensamt förvärvade egendomen säljs med den andra makens samtycke - vi talar i första hand om dyra saker som en lägenhet eller en bil. Som ett resultat kommer domstolen fortfarande att ta hälften av dig om en bra advokat ingriper

Saker att komma ihåg

• Det är bättre att diskutera frågan om bodelning i förväg och underteckna relevanta papper medan fred råder i förhållandet.
• Om du spenderar stora föräktenskapliga besparingar på familjeköp, behåll bevis.
• När det kommer till domstol, leta efter en bra advokat som hjälper till att återställa rättvisa. Det finns inte många kryphål för skrupelfria makar, och de är välkända.
• Lån kommer också att behöva delas, så det är bättre att vara medveten om din makes skulder. Samla bevis på att han tog ett lån utan ditt samtycke och spenderade pengarna på sig själv.